英國留學租房攻略之租房指南，好好閱讀哦！
大家在英國對住宿和租房的要求會有各種各樣的考慮；
一般來說租房應該考慮以下幾個要素:
價格
位置
房間質量
入住時間
英國留學租房攻略之價格
對於大多數中國留學生來說, 在英國租房時考慮最多的還是價格。
英國大學宿舍的租金一般在城市裡面屬於中等偏高，在校外可找到更便宜的住處，但如果校外房子離學校太遠,那麼又要增加交通費用, 或者每天疲於奔波。
英國留學租房攻略之位置
英國大學的學生宿舍大部分坐落於校園中,或在校園附近,步行就能到校園;即便宿舍遠離校園，也會有班車或直達的公交。如果在校外租房, 最好就租在校園附近,要麼離地鐵火車站很近, 或者是在學校班車的中途停靠站附近,總之交通要方便。
英國留學租房攻略之房間的質量
質量不單指房間的大小和方向,還有其他重要的附加內容. 英國的房子大多結構老化，會衍生出不少問題，如漏水等。無論是學生宿舍還是校外住房,常有價格一樣大小迥異的狀況,一定要實地考察後再做決定.。
英國留學租房攻略之入住時間
聽上去這似乎不是什麼重要的事情，但不考慮的話,會出大問題。英國大學在給新生錄取通知書時,都會同時寄出入住學校宿舍申請表;留學生的申請都會被優先考慮，因此如果中國學生事先申請了學生宿舍,那麼到達英國之日就能很快入住。如果打算在校外租房住,最好是請已在英國的朋友幫忙在你本人抵英之前就去看了房子並租好，如果打算抵英之後再租房,一定要事先將抵達英國後所住的旅館訂好。
住宿種類：
在收到錄取通知書後，就應該儘早安排、確定宿舍。以下是幾種可供選擇的方案。
學生宿舍 Accommodation
在收到錄取通知書後，學校將會將學校宿舍的有關信息和申請表郵寄來，並優先安排國際學生第一年的住宿。學校宿舍根據地區不同，費用約為每周80-180英鎊不等。
英國大學的宿舍基本為公寓式的，有多間卧室，每室自帶衛生間或公用衛生間，公用廚房等設施，其方便之處在於水電煤氣等都包括在內，並提供上網和內部電話，有些還會安排專人定期打掃公用地方。入住學校宿舍也有機會接觸來自英國及世界各地同齡人，是聯繫口語，結交朋友和了解異國文化的好機會。
雖然一些較大型的學生宿舍帶有食堂，但是更多的中國學生還是喜歡自己做飯。住學校宿舍可能會有一定缺陷，比如遇到喜歡聽吵鬧音樂或者喜歡在周末開通宵聚會的室友。遇到這種情況，可以適當的向同學提出意見或者向學校宿舍管理人員反映。
若打算更換宿舍，首先應當檢查所簽的合約。合約上可能簽的是一學期，或是一年。你可以去找有關的負責人，向他解釋你為什麼要搬宿舍，及要搬到哪，看看他們怎麼說。也許你可以取消合約，可能你就拿不回訂金和押金了。
寄宿Host family or Home stay
寄宿是指留學生租占房東家的一間卧室，是租房中比較貴的一種形式。可能有的房東願意提供一日三餐，有的可能只包含早餐，還有很多是不提供飲食的。租這種房子的好處是比較有家庭氛圍，能更好地了解英國人的生活方式，同時也對英語的聽說能力的提高大有脾益。
寄宿的缺點在於需要適應房東家的生活規律和習慣，不能隨便帶同學回家等。有時候提供飲食的房東不允許留學生自己做飯，所以在飲食上可能會有所不適應。如果自己燒飯吃，需要考慮英國不喜歡油煙的習慣，如果對寄宿家庭有特別要求，可以提前與學校聯繫商量或自己去尋找聯繫合適自己的。
據伯明翰學聯調查了解，伯明翰大學附近的Ｈｏｍｅｓｔａｙ是４３０鎊左右一個月，包ＢＩＬＬ但不包吃。
關於合租住房Share flats & Houses
合租是最常見的住宿方式，多數學生都會選擇幾人合租來節省開支。最難租房子的時候是八、九月，那時畢業生都湧入市區，因此被人戲稱為英國的「找房節」。在校學生可以和學校的AccommodationOffice或者國際學生辦公室聯繫，索要房源清單，其中會註明房子概況。
同時，學生可以從學校的圖書館、布告欄、伯明翰學聯論壇租房板塊、網路中介如留學生公寓、ＣＡＭＰＵＳＲＯＯＭ和當地報紙等找到出租房屋的廣告，也可以通過當地房屋中介（伯明翰本地華人租房中介安信置業）尋找合適住房。ＢＲＩＳＴＯＬ ＲＯＡＤ路上就有很多租房中介，伯明翰市區也有很多房屋中介。很多房屋中介條件苛刻並收取中介費。和房屋中介打交道的基本原則：在沒有簽字成交之前不要付任何費用。
伯明翰大學附近的房子在３００鎊～４００鎊每月左右。
市區的房價會較貴一些。
尋合租住房需考慮不少因素：
雙層玻璃（Double glazing）
英國冬天室外溫度較低，雙層玻璃保暖性能較好，而且有更好的隔音效果。
供暖設備
是用煤氣還是用電：「預付插卡」用電的方式相對較貴。
室內傢具情況
盡量尋找基本傢具配置齊全的房子，否則自己購買新傢具會比較貴，且搬家時還需要處理傢具。
廚房內的電器
一般的房子廚房裡都會提供爐子、烤箱、冰箱、微波爐等電器，有的甚至提供電水壺和烤麵包機。英國廚房的排煙扇一般都是為油煙較少的西餐設計的，所以炒菜時一定要關好隔煙門，否則靈敏的火災報警系統很有可能引來救火員，那就會很尷尬了，情節嚴重還可能被罰款。
洗衣機
如果沒有，就需要去外面的洗衣房了。
衛浴設施
如果有4、5個甚至更多的人同住，房屋內有兩個衛生間會比較方便。
房東是否可靠可信
一般如果學校提供房源名單中是與學校合作較久的房東，會相對可靠。
押金問題
押金一般為1－2個月房租，要在租房前卻在退租時是否可全額退還。
住房環境問題
房屋附近的社區是否安全，是否有超市或者便利店，交通是否方便，離學校遠近距離等。
水電、煤氣、電話費、上網費、電視執照費等
大多數房子是不包括這些費用的，要向房東了解如何交這些費用，費用的起算日等細節問題，與合租的人商量如何合理分攤費用以及保持房屋衛生等問題,還是相當繁瑣複雜。
房屋稅（Council Tax）
如果所有合租人都為學生，可免交房屋稅。
暑期折扣（Summer Price）
暑假幾個月可能會有房價折扣。
簽訂協議
在確定入住後，需要和房東或者中介簽訂一個協議，並要支付押金。按照英國法律規定，租房合同必須至少六個月。六個月內，如果退租，要提前一個月通知房東。
協議中應當包括：租期開始的日期；房租價格；租期到期日期；房客的租期是否固定；重新審查房租的日期；付款頻率（周，月或年）；房東可提供的相關傢具和服務，例如家電維修等；如果其中一方希望提前終止合同，所需要提前通知的時間周期。
英國法律要求房東必須於28日內提供包含以上信息的協議，否則房東就會面臨罰款。
退房
在搬離租房時，應移除私人物品和垃圾，並按照房東要求將房屋打掃乾淨（一般要求達到可直接再出租的衛生條件），將房間還原到自己看房時的狀態，將應付的水電煤氣等費用付清，以確保押金的退還，避免被扣除清潔費用。
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