澳洲租房全攻略，懂得這些小技巧，澳洲找房也不要怕！

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Mccab（麥凱步）教育總部設於澳大利亞墨爾本，是一家國際性專業留學機構，可以為想前往澳大利亞的留學生高端定製留學規劃。

Mccab（麥凱步）教育直接代理澳大利亞八大高校及所有著名大學以及數百所高素質高教學質量的中學和高等專業院校留學業務。

」

衣食住行，是人類生存最基本的需求，而遠赴異國他鄉的留學生們面臨的第一個問題：就是住宿問題！

有人說，在澳洲租房是許多留學生經歷和感觸最深的，不得不說它是一件耗時又耗力的事兒。

該怎麼樣找房子，怎麼樣找到一個適合自己的房子，怎麼樣找到一個便宜的房子，怎麼樣避免被中介坑錢…等等都是在找房子的時候會遇到的問題。

但是如果你懂得這些小技巧，相信找房子對於你來說，不是難事！

找房渠道的準備

1

未雨綢繆

出發之前，大家可以可以藉助微博、微信的相關公眾號平台，會有大量租房信息發布，有的還可以自己聯繫房東。

2

別在國內找中介

在國內找的中介很多都是騙子，還是建議找當地的正規中介，雖然會有一些中介費，但是這樣比較正式，權利也有保障。

3

多渠道找房

除了租房網站，澳洲的中文報紙每周六也會刊登很多租房廣告，如星島日報，澳洲新報等。另外，一些社交網站也是找租房的途徑，如論壇、Facebook、Twitter等。

在租房子前，建議你要列出以下這幾個指標，明確你的租房需求：

比如

1.離學校的距離（最好用時間衡量）

2.周邊交通便利程度（步行5分鐘之內有幾家公交站？）

3.安全程度（周邊是否一到晚上漆黑一片非常荒涼？這個區是否發生過刑事案件？）

4.物資豐富程度（步行10分鐘之內有幾家超市？）

5.房租

6.室友數量及相處情況

7.房子設施（例如幾人共享一個衛浴）

接下來是Take房子的過程

1

認識房型

選房之前首先得知道每一種房型的英文表達方式：

公寓 Apartment

Apartment在國內也很常見，像墨爾本大學和RMIT附近比較出名的臉樓和攀岩樓都屬於公寓，是在City上學的同學最普遍的房型選擇。

UNIT 獨棟單位

Unit簡單可以算作低層的Apartment，一般2層或3層，每一層都是獨立的一戶，價格相對高檔的Apartment來說會便宜很多。

獨門獨戶 House

House獨門獨院的一個住房，具有更加獨立的空間和區域，一般還會匹配車庫。

聯排別墅 Townhouse

Townhouse可以理解為基座共享牆面的House連在一起，鄰里關係更加親密一些。

2

選擇租賃方式

單間租賃

與國內合租的概念一樣，自己享用一個房間，與室友一起share客廳、廚房等。一般情況下，找人合租的apartment都配備了傢具，小夥伴們只需拎包入住。

常用單租網站：

滴答網：http://www.tigtag.com/

億憶網：http://www.yeeyi.com/

小蝸牛微信租房互助

小螞蟻微信租房互助

整租

小夥伴們可以自己或者與朋友一起整個take一個房子，然後再各自劃分使用區域。由於大部分整租的房子並不會包含傢具，較於單間租賃會有很大的價格優勢。

整租常用Local網站：

Realestate：http://www.realestate.com.au

Domain：http://www.domain.com.au

但是Local的租房網站要走非常繁雜的看房和租房流程，還需要提供很全面的申請材料，申請了之後極大可能會石沉大海，推薦大家可以在Yeeyi上找一些整租的房源。

學生公寓品牌推薦

Unilodge：https://unilodge.com.au/

SHA：http://sha.com.au/

Urbanest：https://urbanest.com.au/

Arrow：https://www.arrowonswanston.com.au

前兩者是比較平價的學生公寓，一套2室1衛的房子租金大約在560-580澳幣一周， 後兩者定位於稍微高端一些的酒店式公寓，每人一周的價格在400澳幣左右。

如果想要申請2月份的學生公寓，現在就得在官網遞交申請表了，也許半個月之後前兩種學生公寓品牌就不會有空房了。

3

實際考察看房

在Inspection日期上，按時過去看房並領取申請表是很重要的一步。建議留學生們一定要實地查看，包括但不限於房屋隔音效果、戶型設計、傢具情況，以及周邊環境、商業等。

看房時間很短，一般為15分鐘，錯過了中介不等人。最好在看房之前給中介電話確認。

一般來說，填寫並提交申請表才算申請了房子。如對房屋滿意，與未來的室友一起填寫申請表。一個人take下兩室或多室房屋的難度較大，最好提前找好室友。

填寫申請表時，注意擔保人問題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔保，成功率大。並且還要注意租期，有些房屋租期要求12個月。

選擇室友也很關鍵

室友的素質可謂參差不齊，尤其是澳洲的房子很多隔音不好，有的室友卻深夜打遊戲，簡直不能再酸爽。

因此，麥麥建議租房之前先提前幾個月找好室友，考察之，再整租房子。

選擇室友建議考慮的因素

1）噪音問題：是否打遊戲、開party、帶朋友回家（師哥說自己喜歡安靜，因此帶朋友回家的一律pass）

2）作息問題：半夜做飯、洗澡、電話粥者免談

3）責任問題：家裡東西壞了是否能積極聯繫中介或房東，或者承擔自己的責任，而非不聞不問，推卸責任？做飯之後能否及時清理戰局？家裡垃圾桶滿了是否一味等著別人去倒？這些小事雖然不值一提，但長時間的相處會使你足夠煩心。

總之好室友的標準是：願意承擔責任、不互相打擾。至於能否聊得來，那就看運氣了。

在對他人的選擇上你有所顧慮或者前提，那麼在要求別人時也意味著你以同樣的標準要求自己。如果自己影響室友，卻要求室友以德報怨，那難免被貼上雙標的標籤了。

最後，希望留學澳洲的你，能夠順利地過了租房這一關，儘早展開你在異國他鄉的留學生活吧！

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