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全屋整體驗收要注意什麼?

之前的水電、瓦工、木工、油漆工程都已經驗收通過的情況下,全屋整體驗收就比較簡單,主要是看水電情況、牆頂地面、門窗、各傢具家電情況和空氣質量情況是否符合要求,主要是從現象中找問題

1、水的驗收

1.出水情況

方法:將家裡廚房、水龍頭和陽台的水龍頭都打開,開到最大,通過水龍頭是否抖動判斷其安裝是否牢固,放水保持15分鐘,檢測水流、水壓、和漏水情況。

結果:若有水龍頭在全屋用水的情況下不能正常出水或水流過小、水壓過小,需要想辦法改進;若全部水龍頭都能正常出水則驗收合格。

2.排水情況

方法:在需要用水的地方--衛生間、陽台洒水沖洗地面,看水能不能順利從地漏排出。除了地漏,

還有面盆、馬桶、洗衣機、廚房水槽等下水口的下水情況。

結果:若排水不順利,局部有積水,需要改進。

2、電的驗收

配電箱:電箱內應該給每個空開標註是哪個電路迴路,有漏電保護器(或vigi),至少衛生間和廚房的電路迴路有漏電保護器。(還有強弱電箱、插座、開關的安裝位置等,已經通過水電驗收環節,所以此處不再贅述

用電:用測電儀器或電器檢查每個插座的通電情況,打開每個燈具開關。廚房因為有大功率電器,為防以後經常跳閘,可以將廚房的所有電器都開啟且開到最大級別,持續一會兒,若一切正常,則驗收通過。

防濺蓋等:用水的地方的插座需要有防濺蓋,雙控開關要能正常控制燈具,該用帶開關的插座的地方是否有開關。。。


3、牆頂地面驗收

這個也是在木瓦油驗收中做了很多了,在全屋驗收的時候,可以重複仔細的做一次,也可以簡單大致的看看,這裡就不做詳述了,總的來說就是表面無破損、臟污、平直、起皮、空鼓,交界處分界良好等等,可以看看木瓦油工程驗收的(在文章末尾有鏈接)。


4、門窗

檢查門的開合是否順利、安靜,看門縫是否合。窗戶的開合情況,窗戶的外框是否有打玻璃膠,外窗檯是否有做泄水坡等。


5、傢具家電

看家具有沒有破損、污染等,柜子的把手、櫃門、抽屜等是否能正常使用。定製傢具看是否符合設計要求,安裝牢固不牢固。。。。

家電就接上電源,看能否正常使用。


6、室內空氣質量

在裝修的中期驗收環節,可能很少有人會檢測室內空氣質量,但在最後一個環節,竣工驗收時,就非常有必要做空氣質量檢測了,不然,若室內有害物質超標,晾曬個半年入住對人體的危害也是非常大的。

先說說關於室內空氣質量的國家標準,與此相關的有兩項國家標準,一是建設部頒布的GB 50325-2010《民用建築工程室內環境污染控制規範》,這是國家強制執行的,它要求在工程完工7天以後測得的室內環境污染物濃度限量在以下範圍:

第二個是衛生部頒布的GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》,它是國家推薦執行的標準,只有在雙方合同中寫明要執行此標準的前提下才按此標準執行,可作為我們晾房後的入住標準。它規定的人居環境健康的最低標準如下圖所示。

呃,看起來很複雜的樣子,最好還是請一個專業的空氣質量檢測機構來檢測吧。目前專業的空氣質量檢測有點貴,普通四房大概需要4-6K左右。

別裝哥此處提醒,市面上有很多假冒偽劣空氣質量檢測公司,弄個空氣檢測儀器,利用儀器的讀數修正,偽造室內甲醛含量,告訴你室內甲醛含量超標再趁機兜售除醛產品,真是居心不良。

若室內空氣質量不達標,需要要求裝修公司或施工方解決,直到達標,否則,咱們相關部門見吧。哦,別忘了還有個5%的尾款沒給出去。


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