中國促進柬埔寨建築業的繁榮 柬投資發展前景巨大
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中國促進柬埔寨建築業的繁榮 柬投資發展前景巨大
官方公布的數據顯示, 2017年, 柬埔寨建設項目的價值比上年同期增長了22%，增長至64億美元，這表明中國投資者推動柬埔寨的經濟發展。
據國土規劃與建設部上半年的報告，17年以來，它總共批准了3052項目。對柬建築業投資最多的排名前5的國家分別是中國、韓國、日本、新加坡和泰國。其中，中國在柬投資121個項目，投資額20億美元；韓國投資48個項目，投資額16.37億美元；日本投資37個項目，投資額2.45億美元；新加坡投資9個項目，投資額1.49億美元；泰國投資25個項目，投資額1.46億美元。
建築業每天為國人創造20萬個工作崗位，其中金邊市有建築工人14萬至15萬人。
（圖片來自《美國之音》，版權屬原作者）
根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約佔全國人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約佔全國人口的44%。該數據顯示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個。
為什麼現在越來越多企業選擇在柬投資？
1.借勢「一帶一路」，投資形勢樂觀
柬埔寨是「一帶一路」在東南亞的重要節點，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的「新興市場」。柬埔寨提出的《2015—2025工業發展計劃》，與中國的「一帶一路」倡議互相契合，是中柬兩國最佳的雙贏結合點，大大提升了中國企業在柬埔寨的投資信心。
2.中柬關係友好，各項合作日益密切
中國一直是柬埔寨最大的外來投資國，柬埔寨有80%的大型公共設施都由中國援建。2016年，中柬貿易額較上年增長7.4%，在中國與東盟十國貿易中，增速最快。
中國援建的路橋、機場、水力發電站等項目，為柬埔寨人民帶來了實實在在的利益，也促使了越來越多的中國人湧入柬埔寨。同時，隨著泛亞高鐵的建設，兩國關係的發展將更進一步。
3.快速城鎮化過程中，本地購買力增強
近幾年，柬埔寨正處在快速城鎮化過程中。每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居，這些人口構成了房地產置業的剛需群體，促使柬埔寨經濟呈高投資和高增長的局面。隨著柬埔寨經濟的發展，本地購買力也在逐漸增強，房產投資市場前景可觀。
4.不實行外匯管制
柬埔寨政府給予外資與內資基本同等的待遇，外國投資同樣可享受美、歐、日等26個國家／地區給予柬埔寨的普惠制待遇。
柬埔寨政府對投資者提供多重投資保障，已獲批准的投資項目，柬埔寨政府不對其產品價格和服務價格進行管制；柬埔寨政府也允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務，不實行外匯管制。
5.房價地價飛漲，投資回報率高
柬埔寨被評為「相當值得投資」的國家。《全球房地產指南》曾分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達10.8%。
2015年，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了26.2%，是亞太地區國家的城市中，不動產價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。
（本文部分內容整理自網路資料）
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