違令明目收取服務費20萬！杭州兩樓盤簡直膽大包天
千方百計服務費
胡椒最近去了一趟泰國，除了滿大街的水果、咖喱和人妖，泰國的小費制度也給我留下了深刻的印象。
比如落地簽的時候，需要付出一定小費給辦理簽證的海關；每天清晨，留下小額的床頭費，感謝打掃客房的工作人員；吃飯的時候，默認收取10-13%服務費，犒勞為你服務的店員……
本來是一方提供熱情服務、一方回報小額金錢的溫馨模式，卻不知道怎麼多少顯得有點「強行索取」。但總歸是人家的文化，除了尷尬和不情願地接受，也說不了什麼。
不過，近期小強熱線一則爆料，讓胡椒疑惑不已：什麼時候起，杭州買房也收起「小費」了？
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嘉豐萬悅城價外加價 小套10 萬大套5 萬
從視頻中我們了解到，近期王先生（化名）去杭州臨平的嘉豐萬悅城買房的時候，被告知要收服務費，小套10 萬，大套5 萬，不算進房款，也不退還。換句話說，就是價外加價。
明目張胆收取「服務費」，這其中的服務究竟體現在哪裡呢？銷售人員給出的答案卻令人費解。
據銷售人員稱，在購買嘉豐萬悅城的時候，大戶型需要一次性收取5萬費用，小戶型需要收取10萬費用，這些錢都將交給一家名叫嘉興棕櫚的代理公司。不論購房者是由中介帶看的，還是自己買房全款付清的，都需要交付這筆5-10萬的服務費。
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服務費高達5-20萬早已是公開的秘密
不交服務費就不買房？這究竟玩得是什麼套路？
對此，金都夏宮銷售人員也很直白地給出了答案：「說白了就是我們備案價才18000,元/㎡，服務費相當於變相漲價，並且不能貸款。」
隨後，小強熱線的記者也前往金都夏宮求證。正如嘉豐萬悅城的銷售人員所說，金都夏宮的服務費不論面積大小、不論樓層高低，一律都是一口價20萬！不交就沒資格買房， 20萬同樣不抵、不減、不存，且不能貸款。
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開發商們絞盡腦汁限價之下變相漲價
不交服務費就不買房？這究竟玩得是什麼套路？
對此，金都夏宮銷售人員也很直白地給出了答案：「說白了就是我們備案價才18000,元/㎡，服務費相當於變相漲價，並且不能貸款。
當問及為何嘉豐萬悅城只要5-10萬元服務費，而金都夏宮卻高達20萬的時候，金都夏宮的銷售人員更是理直氣壯：「因為嘉豐萬悅城是要捆綁車位，但我們不捆綁車位。」
一時之間，所有疑惑 「迎刃而解」。捆綁車位也好、收取服務費團購費也罷，都是限價之下開發商絞盡腦汁想出的「對策」。
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一不小心就被套路花式坑招何時消
2017年以來，杭州樓市火得不行，也誕生了一個怪象：
一邊是火爆的樓市，一邊是停滯不前的房價，高壓的「限價」政策之下，開發商們玩起了花式漲價的招數。
什麼好處費、團購費、茶水費、號子費層出不窮，陰陽合同、捆綁車位等現象屢現不止，減配、捂盤惜售更是常見手段。
此前，媒體也就杭州臨平車位高達80萬的事件進行過跟蹤報道。這其中的貓膩，說到底還是開發商不滿足於備案價，想靠著車位彌補限價後房價的差額。
去年7 月，杭州也曾下發通知，表示將重拳打擊市場五類違規銷售行為，這其中，捆綁車位、價外加價等行為都被嚴令禁止。
不過，從此次小強爆料的事件來看，所謂的「重拳」仍舊沒有禁止開發商們千變萬化的「招數」，深陷買房大軍的剛需們，還是一不小心就被套路了。
對於此次臨平山北「服務費」一事，我們也將持續關注，期待相關部門嚴查下，我們能重新擁有一個規範且積極的樓市。
買房已經很苦了，別再讓各類「坑」套路了購房者的心。
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