美華裔房東遭租霸索賠1440萬 法官否決清查業主資產

中國僑網1月22日電 據美國《世界日報》報道,華裔業主吳女士(Jane Wu)因物業為非法姻親單位及租客指控衛生問題,被索賠1440萬美元的案件,19日(文中均為當地時間)在舊金山高等法院進行簡短法庭陳述。代表六名租客的原告律師羅列所謂吳女士「侵犯租客權利」過錯。但法官最終接受吳女士物業保險公司律師的動議,否決了原告提出的清查吳女士資產的申請,讓到場旁聽的華裔市民感到獲得一場階段性「勝利」。下次開庭定在3月26日。

原告律師Mark Hooshmand在庭上用超過15分鐘的時間,陳述六租客所受到的「侵害」,包括「明知違法卻不去改造」、「不給租客搬遷費」、「環境衛生惡劣」等。他希望藉此提出清查吳女士資產,為日後爭取儘可能多的賠償鋪路。

吳女士目前失業,財務緊張,表示確實沒有什麼資產可供索賠。代表其物業的保險公司律師鍾諾曼(譯音,Norman L. Chong)向法官明斯(Aaron Minhs)提出動議,要求否決原告資產清查請求,這一動議被法官接受,開庭隨即結束。

吳女士(右)通過翻譯員(左)與她的物業的保險公司律師(中)在庭外分析法官判決結果。(美國《世界日報》/黃少華 攝)。

對這一「勝利」,吳女士形容為「雨過天晴」。她認為,儘管舊金山租務管制條例偏向租客,但無論是保險公司的律師還是法官都很正直、很有正義感,憑事實說話。

吳女士說,自己確實沒錢請律師,而法庭上「事實勝於雄辯」的結果讓她感動。她所說的其中一項「事實」,就是為合法改造自己的姻親單位,已提出了給租客搬遷費和60天時間,原告律師卻再三要求「更多錢、更多時間」。

吳女士澄清,她在2016年9月26日已向樓宇檢查局提出合法改造申請,卻因租客和他們的律師一再拖延至今無法實施。

據悉,超過30名市民自發前去法庭聽審及關注案情,當中有業主,也有租客。

不少小區居民與吳女士(前排右一)在舊金山高等法院門外慶祝這場階段性的判決「勝利」。(美國《世界日報》/黃少華 攝)。

到法庭關注案情進展的小區資源中心行政主任杜莉薩表示,亞裔業主容易成為「無良律師」和「無良租霸」的「敲詐勒索對象」,尤其是那些單身女性業主。她認為,業主在遭無理控告時,應當知道自己的權利是什麼。租客如果要控告業主,也應該明白即使得到賠償,大部分都會落入律師口袋,對租客本身而言沒太大好處。

曾受租客索賠80萬美元的日落區李女士也到場聲援。她的物業從2009年租給一對華裔母女後就一直沒有漲租金,卻反遭對方不停的「提告和勒索」,即使以收回自住為由要求對方搬遷,並補償5900多美元的搬遷費也無法讓對方離開。同時,她表示希望法官審理類似案件時都能維持公正態度。(黃少華)

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