世界周刊：紐約的中國南方小鎮-日落公園Sunset Park房產大數據

最新 01-22

摘要

房產大數據解讀美國紐約市布魯克林區新興華人中產社區——日落公園（Sunset Park）的房產情況：

房產交易以獨立住宅（House）、獨立產權公寓（Condo）和合作公寓（Co-op）為主，其中獨立住宅2010-2017八年間房價中位數增長達71.13%，獨立產權公寓房價中位數增長達28.36%，合作公寓的房價中位數增長為102.99%

華人社區中的潛力股：日落公園（Sunset Park）

日落公園地理位置，靠近格林伍德（Greenwood）和灣脊（Bay Ridge）

日落公園（SunsetPark）是美國紐約市布魯克林區西部的一片街區，北到格林伍德高地，東到市鎮公園（BoroughPark），南到灣脊（Bay Ridge）。該街區居民主要是薩爾瓦多人和華人，以及其他拉美裔美國人、印度人和挪威人。拉美裔人口的核心是第五大道以西，而中國人口的中心，現在稱為布魯克林華埠，從第七大道向東到市鎮公園。第5和第7大道之間的區域大多是雜居。

紐約的華人越來越多，各種熱門華人社區交相輝映，構成紐約獨特的文化氛圍。中國人的生活方式也在潛移默化地影響著紐約。在紐約的眾多地區中，日落公園就是其中的代表，為布魯克林注入了靚麗的獨特元素。日落公園位於布魯克林西區，各種華人商鋪比如超市、餐廳、小吃店、銀行、藥房、診所等應有盡有。美國《世界周刊》如是描述說：「走在紐約新興華埠布魯克林第八大道上，令人錯覺置身中國南方的小市鎮，耳邊不時響起蔬菜果販的叫賣聲、吆喝聲，人潮不斷，摩肩擦踵，一片生機勃勃、欣欣向榮的景象。」

日落公園街景一覽

獨具特色的日落公園住宅的風格

日落公園具有多元文化，旅行客可在布魯克林的中國城-八大道商業街，品嘗珍珠奶茶、中式美食，和購買具有中國文化特色的紀念品。傍晚，可到日落公園裡最高的山坡上，遙望曼哈頓下城的美麗風景。夜間，還可到西邊的拉丁美裔社區的酒吧、知名的保齡球館消遣一番。

日落公園至曼哈頓中城的時代廣場，R線或N線，40分鐘路程

日落公園房產大數據解讀

由於日落公園地區不臨海，在曾經並不算是一個移民眾多的地方，但隨著曼哈頓唐人街的逐漸飽和，更多的居民開始遷到日落公園，隨後一些華人公司建立起來，便陸陸續續吸引華裔居住於此。在日落公園的住房也主要以獨立住宅和獨立產權公寓為主。那麼在這個華人眾多，生活起居飲食便利的地區，房產市場的發展如何呢？讓我們用數據說話。

2016年日落公園獨立住宅的交易價格中位數為99.55萬美元，獨立產權公寓的交易價格中位數為50萬美元，合作公寓為45萬美元。2010-2017年間，日落公園這三種主要房型的房產的交易價格都在不斷攀升，獨立住宅2010-2017八年間房價中位數增長達71.13%，獨立產權公寓房價中位數增長達28.36%，合作公寓的房價中位數增長為102.99%，可見日落公園的各種主要房型都很受購房者的青睞，其中獨立住宅和合作公寓漲勢驚人。