亞馬遜第二總部選手20強出爐,最終贏家將會是誰?
去年10月,亞馬遜官推宣布第二總部海選共收到238個城市的申請,本周四,官推公布了最終入選的20個城市,見下圖:
亞馬遜第一總部西雅圖目前情況
亞馬遜大樓33棟,佔地800多萬平方英尺,員工4萬+,2010年至2016年,為西雅圖創造間接收入380億美元,相當於每投資一美元帶來了1.4美元的額外收入。而近幾年西雅圖房價漲幅位居全美第一,租金也是一年年蹭蹭往上漲。另外西雅圖的交通也是全美最糟糕的十大城市之一。
在第二總部,亞馬遜投資50億,招聘人數5萬+,除了促進第二總部的經濟、教育發展還有提供更多就業機會外,當地的房價、生活水平還有通勤時間,也會毫無疑問的帶來巨大改變。
20強選手分析
之前都督寫的亞馬遜海選文中(戳「海選」閱讀),博彩網站Paddy Power選出來13個最有可能當選亞馬遜第二總部的城市,有9個城市入選了亞馬遜第二總部20強,排名前7的全部入選,亞特蘭大、奧斯汀和波士頓賠率排名前三。
最近Paddy Power又有了新一輪的競猜,目前賠率排名前三還是亞特蘭大、奧斯汀和波士頓,波士頓暫時反超,以3/1的賠率排名第一。不過像印第安納波利斯、納什維爾和哥倫布這樣的黑馬選手都入圍了20強,最終亞馬遜第二總部到底花落誰家,還是個未知數。
目前大量選手聚集在東部,程序員們脫單的曙光就在前方!
喬治亞州——亞特蘭大
Atlanta, Georgia
都會區人口:560萬
家庭年收入中位數:$62,613
房價中位數:$246,593
租金中位數:$1,160
預計每年租金額外上漲幅度:0.5% — 0.7%
失業率:4.2%
平均通勤時間:32.2分鐘
人才儲備充足(Georgia Tech)、可負擔的生活水平、擁有世界上最繁忙的機場,交通發達。
得州——奧斯汀
Austin, Texas
都會區人口:210萬
家庭年收入中位數:$71,000
房價中位數:$301,144
租金中位數:$1,386
預計每年租金額外上漲幅度:0.8%—1%
失業率:2.7%
平均通勤時間:27.1分鐘
充足的人才儲備,據統計該地區大學生約有425,000人、Whole Foods猴父子發源地,科技產業發達,蘋果,谷歌,Facebook和微軟等公司在奧斯汀都設有辦事處。
麻省——波士頓
Boston, Massachusetts
都會區人口:480萬
家庭年收入中位數:$82,380
房價中位數:$488,557
租金中位數:$1,969
預計每年租金額外上漲幅度:0.5% — 0.8%
失業率:3.0%
平均通勤時間:31.2分鐘
人才儲備充足,人口素質、安全程度、教育程度和西雅圖相似,可能提供減稅優惠。
伊利諾伊州——芝加哥
Chicago, Illinois
都會區人口:950萬
家庭年收入中位數:$66,020
房價中位數:$249,626
租金中位數:$1,249
預計每年租金額外上漲幅度:0.4%—0.6%
失業率:4.7%
平均通勤時間:31.8分鐘
波音、美聯航和麥當勞總部所在地(之前波音總部位於西雅圖),人才儲備充足,交通發達。不足之處,芝加哥是全美犯罪率最高的城市之一。
俄亥俄州——哥倫布
Columbus, Ohio
都會區人口:200萬
家庭年收入中位數:$60,294
房價中位數:$156,451
租金中位數:$964
預計每年租金額外上漲幅度:1.3% - 1.7%
失業率:3.5%
平均通勤時間:24分鐘
妥妥的20強裡面的一匹黑馬,為了獲得亞馬遜第二總部的機會,哥倫布政府此前表示,亞馬遜要是來哥倫布,就提供15年的房產稅和個人所得稅的減免政策,並在交通、教育和勞動力等方面加大投資。
德州——達拉斯
Dallas, Texas
都會區人口:720萬
家庭年收入中位數:$63,812
房價中位數:$160,195
租金中位數:$1,202
預計每年租金額外上漲幅度:0.2% - 0.4%
失業率:3.2%
平均通勤時間:28.6分鐘
達拉斯在2017年擁有技術人才城市排行榜上佔據一席之地,而生活成本遠低於舊金山和紐約這樣的城市。
科羅拉多州——丹佛
Denver, Colorado
都會區人口:290萬
家庭年收入中位數:$71,926
房價中位數:$388,560
租金中位數:$1,480
預計每年租金額外上漲幅度:0.8% to 1.1%
失業率:2.8%
平均通勤時間:27.3分鐘
作為一個新興的科技之城,擁有全美第三大國內航空網路,也是全美最繁忙機場所在地之一。
印第安納州——印第安納波利斯
Indianapolis, Indiana
都會區人口:200萬
家庭年收入中位數:$56,750
房價中位數:$133,846
租金中位數:$861
預計每年租金額外上漲幅度:1.2% - 1.6%
失業率:3.1%
平均通勤時間:24.7分鐘
印第安納波利斯能夠入選20強名單出乎意料,屬於成長中的科技城,與亞馬遜的具體競標細節沒有向外界公布。
加州——洛杉磯
Los Angeles, California
都會區人口:1,300萬
家庭年收入中位數:$65,950
房價中位數:$581,797
租金中位數:$1,807
預計每年租金額外上漲幅度:0.3% - 0.5%
失業率:3.8%
平均通勤時間:30.7分鐘
西海岸唯一入選20強名單的城市,稅收減免和獎勵措施等競標細節未知。
佛羅里達州——邁阿密
Miami, Florida
都會區人口:610萬
家庭年收入中位數:$51,362
房價中位數:$294,275
租金中位數:$1,397
預計每年租金額外上漲幅度:0.6% - 0.8%
失業率:4.1%
平均通勤時間:29.6 分鐘
邁阿密是美國東南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。競標細節未知。
田納西州——納什維爾
Nashville, Tennessee
都會區人口:190萬
家庭年收入中位數:$60,030
房價中位數:$213,869
租金中位數:$1,124
預計每年租金額外上漲幅度:1.2% - 1.5%
失業率:2.6%
平均通勤時間:27.6分鐘
20強三大黑馬之一,和印第安納波利斯和哥倫布一樣,沒有大型機場樞紐。
紐約 & 紐瓦克
New York City, New York&Newark, New Jersey
都會區人口:2,050萬
家庭年收入中位數:$71,897
租金中位數:$1,802
預計每年租金額外上漲幅度:0.1% - 0.2%
失業率:4.3%
平均通勤時間:36.7分鐘
新澤西州的紐瓦克市政府表示,要是亞馬遜第二總部選他們,未來10年將給亞馬遜提供70億美元的國家和地方退稅。
賓夕法尼亞州——費城
Philadelphia, Pennsylvania
都會區人口:610萬
家庭年收入中位數:$65,996
房價中位數:$151,373
租金中位數:$1,253
預計每年租金額外上漲幅度:0.6% — 0.8%
失業率:4.4%
平均通勤時間:29.8分鐘
之前賓夕法尼亞大學沃頓商學院的數百名學生的秋季作業就是:如何讓亞馬遜第二總部選費城。費城的具體競標細節未知。
賓夕法尼亞州——匹茲堡
Pittsburgh, Pennsylvania
都會區人口:230萬
家庭年收入中位數:$56,063
房價中位數:$109,579
租金中位數:$837
預計每年租金額外上漲幅度:1.2% — 1.6%
失業率:4.3%
平均通勤時間:26.7 分鐘
匹茲堡位於東海岸中心,全美排名前列的教育機構(卡內基梅隆大學和匹茲堡大學),能夠為亞馬遜儲備足夠的高技術人才。
北卡羅來納州——羅利
Raleigh, North Carolina
都會區人口:130萬
家庭年收入中位數:$71,685
房價中位數:$243,795
租金中位數:$1,113
預計每年租金額外上漲幅度:1.5% to 2%
失業率:3.9%
平均通勤時間:25.9分鐘
位於美國最大的研究園之一的三角研究園區域。
華盛頓特區、蒙加馬利縣&北弗吉尼亞
Washington, DC、Montgomery County&Northern Virginia
都會區人口:610萬
家庭年收入中位數:$95,843
租金中位數:$1,753
預計每年租金額外上漲幅度:0.3% - 0.5%
失業率:3.6%
平均通勤時間:34.8分鐘
北弗吉尼亞是全國最富有的地區之一,擁有11家世界財富500強企業。而蒙加馬利縣是名單上唯一一個縣級別的競爭對手,政府提供的稅收減免和獎勵措施總計達50億美元。
加拿大——多倫多
都會區人口:590萬
家庭年收入中位數:$61,270
房價中位數:$630,858
租金中位數:$2,020
失業率:5.4%
平均通勤時間:34分鐘
多倫多是海外唯一入選20強的城市,Toronto Global(與多倫多政府合作競選亞馬遜第二總部的機構)負責人表示,競標中沒有給亞馬遜提供稅收優惠,不過加拿大的醫療保健政策,每年可以為公司節省6億美元。
關於亞馬遜第二總部......
網友評論稱,亞馬遜應該把海選第二總部拍成真人秀,讓各個城市市長輪流競選發言PK,第一輪20進10,第二輪10進5,最後再選出獲勝者,絕對是年度必追大戲!
實際上亞馬遜在做出最終選擇前,確實還會和各個城市的代表一對一會談。而這周亞馬遜工作室 Amazon Studios剛好砍掉三部喜劇(《密西西比》(One Mississippi)、《我愛迪克》(I Love Dick)和《地下特工》(Jean-Claude Van Johnson)),會不會真的就是為了轉播亞馬遜20強晉級賽,用來填充空檔呢?
亞馬遜宣布公開競選第二總部,讓各個城市打響競標大戰,本身就極具話題性、爭議性和娛樂性。亞馬遜此舉可謂一舉多得。如果真的來一場第二總部競選秀,本都督已經搬好小板凳了
亞馬遜第二總部雖然尚不確定
不過已經有土豪開始押寶買房了
你更看好那個城市呢?
歡迎給都督留言
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