《大眾日報》視野——市南：復活老建築，創領新時尚！
青島之美，美在市南。作為作為青島歷史文化名城的核心區，市南區不僅坐擁「世界最美海灣」，自然稟賦得天獨厚，更是聚集優秀歷史文化遺產：市南擁有全市40%以上的文保單位和歷史建築；轄區共有各級文保單位72處，單體建築總計339棟；青島313處優秀歷史建築中，265處在市南；青島42處名人故居中，41處在市南。
其中，素有「萬國建築博覽會」之譽的八大關建築群，236棟建築彙集了德、日、俄、法等20多個國家的不同建築風格，集中展現了青島「紅瓦綠樹、碧海藍天」的濱海風貌。曾經，這裡的部分老建築「鐵將軍」把門，閑人莫入、僅供遠觀，如同遠離塵世的歷史古董。如今，秉承青島市政府讓城市「更加富有活力、更加時尚美麗、更加獨具魅力」的發展目標，市南區對這些老建築進行了開發性保護利用。它們敞開大門、大方迎客，成為各具特色的時尚高地——
有的老建築，變成了民宿。位於太平角一路19號的一棟法式建築，以前是出租辦公用房，常年大門緊鎖，遊客不能進入。改造後，變成了莫奈花園，是一家以法國印象派畫家莫奈的13幅畫作為主題打造的濱海藝術主題旅宿。過往遊人不僅可入住，還可以到庭院內品茶小憩。
有的老建築，變成了書房。位於浙江路26號的巴洛克式建築安娜別墅，是青島市著名老建築，2014年大修完工後一直閑置，始終未對外開放。2016年改造後，別墅變身為「青島書房」，成為一處集圖書銷售、閱讀分享、主題沙龍、德式餐廳為一體的城市公共閱讀空間，被稱為青島「最美書房」。
有的老建築，變成了電影館。位於湖北路17號的一棟三層德式建築，原為德國水兵俱樂部舊址，長期閉門謝客。2015年，市南區對其進行了保護修繕。2016年7月，該建築變身青島1907光影俱樂部正式對外開放，為市民提供音樂劇場、數字影院、公益電影展播等文化服務
有的老建築，變成了展覽館。位於湛山二路1號的一棟歐式別墅，曾在建國後住過科學家李四光、詩人柳亞子等知名人士。2016年7月，該老建築更名地質之光展覽館，正式對外開放。2017年8月，青島市機關事務局聯合市南區政府，將地質之光展覽館與附近同樣改造完成的「太平灣美術館」、「典藏館」三座別墅連成一片，統稱為「青島太平灣現代藝術展覽館」，成為一處集藝術展覽、文化交流於一體的公益性場館。
「以前進了八大關、太平角區域，只能是看看街景、拍拍照片。現在不僅可以走進路邊的老建築，還能夠喝茶、聚餐、住宿，擁有更深層次的文化旅遊體驗。」市南區文化旅遊產業發展中心主任祝洪鈞說。截至2017年，市南區已在八大關、太平角景區累計完成地質之光展覽館等14處老建築的保護利用項目。
八大關老建築「復活」，只是市南區開展文物保護利用工作的一個縮影。早在2015年，市南區便出台《文保單位與歷史建築保護利用計劃（2015—2020）》，有規劃、按步驟、分年度實施文保單位與歷史建築保護利用工程。2017年市南區區黨代會又提出，力爭五年內保護利用100處以上文保單位和歷史優秀建築，提升、優化、打造歷史文化街區5條以上，培育、開發、建設特色文化院落3個以上，構建適應新的社會、歷史、自然環境的建築遺產保護利用體系。目前，市南區已聚集30餘處文博場館，其中註冊博物館19個，達到每3萬人擁有一座博物館。2017年1至3季度，全區45家限上文化企業實現營業收入169.7億元，同比增長約47%，文化產業呈現健康快速發展勢頭。
在文保單位保護修繕政策扶持方面，市南區更是走在全國前列。結合青島西部老城區保護改造工作，市南區制定《促進文化旅遊業發展政策實施細則（試行）》等政策措施，區政府年均劃撥3000萬元專項資金，對於名人故居、各級文保單位、歷史建築等進行保護修繕和引入高端項目、開辦文博場館等業態的單位，給予資金獎勵和政策支持。
例如：對於名人故居、各級文物保護單位、優秀歷史建築、一般歷史建築進行保護修繕的，且用於符合市南經濟社會文化發展業態的，政府分別予以所投入保護利用資金的50%、40%、20%、15%的扶持；對於新開辦的民營美術館、非國有博物館、實體書店等，建築面積300平方米以上的，一次性給予400元/平方米的補助，最高不超過30萬元。據統計，在2016年度，市南區共獎勵扶持了55個文化旅遊和文物保護利用項目，共計撥付資金1200餘萬元。
「市南區擁有別處沒有、不可複製的歷史文化遺產，對它們最好的保護就是合理利用。」市南區文化新聞出版局、旅遊局局長孫靜表示，下一步市南區將堅持「保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理」的原則，將文化創意融入老城區復興發展，通過實施老建築保護性改造，引入時尚創意、高端文旅等新興業態，傳承保護城市文脈，打造文化產業高地。
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內容來自大眾日報，記者 肖芳
綜合編輯：王磊
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