增幅超過100％！碧桂園去年新增土地超3400萬

根據中國指數研究院監測，2017年重點監測的10家房企中，碧桂園以全年新增土地面積3449.55萬平方米位居2017年冠軍，增幅超過100%，購地金額達2813.14億元，亦居榜首。中國恆大位居第二，全年新增土地面積2663.24  萬平方米，購地金額1394.60億元。萬科則以1648.77萬平方米居第三，其拿地金額高達2470.76億。

拿地規模投入均大幅增長，二線城市為布局熱點

2017年品牌房企銷售業績再創新高，企業補倉意願強烈，拿地規模大幅增長，大型房企得益於資源和資本實力，擴大土地儲備及城市布局範圍，為後續行業加速整合而保持發展潛力做準備。

2017年以來隨著供給側深化，土地供應明顯增加，加之品牌企業銷售額不斷創新高，資金充裕，品牌房企拿地十分積極。重點監測的10家房企中，拿地面積均較去年均有所增加。其中，碧桂園拿地面積超過3400萬平方米水平領跑龍頭房企，中國恆大新增土儲總量在2000萬平米以上。

而隨著土地供應增多，城市化進程推進，二線城市成為重點布局區域。重點監測的10家房企中，7家房企在二線城市的投入金額佔比超過50%，4家房企超過60%，金地和富力佔比最高為63%。從拿地面積來看，7家房企在二線的拿地佔比找過50%，金地和龍湖表現尤其突出，佔比達到70%。

此外，和去年相比， 2017年房企拿地投入明顯提升CREIS數據顯示，重點監測的10家房企今年各大房企拿地金額均出現明顯上漲，漲幅均超過70%。碧桂園和綠城中國表現較為突出，拿地投入同比增長超250%；中海地產拿地金額同比漲幅超過200%。富力集團和金地集團拿地金額漲幅超過150%。

大牌房企回歸一線城市，碧桂園布局三、四線城市意圖明顯

按城市來看，十大房企在一線城市、二線城市和三、四線城市拿地分別是106宗、738宗和795宗。

十大房企一線城市2017年新增地塊106宗，較2016年翻倍，新增土地儲備803.94萬平米，拿地金額3301.34億元，十大房企在一線城市拿地的平均樓麵價達到19396元/平米，較去年小幅上升。

分企業來看，品牌房企在2017年紛紛回歸一線城市。萬科2017全年一線拿地面積達190.92萬平方米，仍位列十大房企之首；保利地產位居第二，拿地面積170.12萬平方米，從拿地出讓金來看，萬科以733.21億元居首。重點監測房企中，中國恆大在一線城市的布局明顯較少。

十大房企二線城市2017年新增地塊738宗，新增土地儲備4903.08萬平米，新增土地儲備較去年增長56.4%。拿地金額6515.47億元，十大房企在二線城市拿地的平均樓麵價為5742元/平方米，較去年上升1成。

分企業來看，中國恆大在二線城市拿地較為突出，全年在二線城市拿地面積共1123.74萬平方米；碧桂園緊隨其後，拿地面積1003.12萬平方米；第三名為萬科，獲得二線城市地塊面積834.54萬平方米。富力、綠城今年在二線城市的布局力度較去年有所提升，世茂房地產則保持相對穩定。

十大房企三、四線城市2017年新增地塊795宗，新增土地儲備5620.83萬平米，拿地金額3491.46億元，相比於2016年，以上指標都出現翻倍；十大房企三四線城市拿地的平均樓麵價僅3030元/平米，較2016年上漲45.2%。

分企業來看，碧桂園重點布局三、四線城市的特點尤為明顯，以2333.67萬平方米的拿地面積及1439.69億元的出讓金贏得雙料冠軍；中國恆大位居第二，拿地面積1514.6萬平方米。龍湖、金地和世茂房地產則在三四線城市鮮有布局。

南都記者鄧恆 實習生陳穎欣

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！