開發商常用銷售手段背後的貓膩！買房前一定要知道！
無論房價如何上漲，買房大軍的陣容始終只增不減，當然這其中更多一部分應該是年輕人，家對他們來說代表著歸屬感、安全感，也是兩個人以後生活的溫馨港灣，
是結婚的硬性條件。但是年輕人買房往往沒有經驗，有時甚至盲目跟風，
或者偏信開發商的忽悠，稀里糊塗交了首付款，等住進去以後才知道原來是個坑!
所以建議買房子以前一定要了解清楚開發商常用銷售手段背後藏著怎樣的貓膩?
首先是開發商出售方式!
樓盤出售方式往往是這樣，先出售中等品質的，賣掉了三分之一，就會告訴你賣完了，製造銷售火爆的情景，如果銷售情況好，他就會把好樓層，好房型提高價格來出售。最後的尾盤，就會低價處理。開發商給出的優惠永遠只有打折，卻從不告訴你打折前的原價是多少，90萬的8.8折比85萬的9.2折還是要貴一萬的。
其次開放商贈送面積誘人
「我們的贈送面積過半，買100平方米贈送50平。」樓市促銷中經常見到買房贈送花園、陽台、飄窗等是很常見的樓盤促銷手段。這類免費贈送通常很誘人，事實上，所謂的「贈送面積」是不計入產權面積的，雖然開發商是絕度不會告訴你這點。更有甚者，贈送面積的項目建築其實是算進了房價。羊毛出在羊身上，
天上掉餡餅的事情不是那麼容易發生的。對於贈送面積，如果贈送得合理固然好，但如果贈送的部分影響整體的採光和日常使用，那麼就得不償失了。
第三，樣板房面積擴容
買房的朋友一定記住：樣板房僅僅只能做參考，切勿當真。
「你看的這個戶型跟樣板房一樣大。」售樓員在帶顧客看樣板房的時候，會十分強調戶型布局合理，面積寬敞。實際交付面積你會感覺比樣板房小了不少，就連陽台空間怎麼也變小了，這是因為有些開發商在修建樣板房時面積往往會「擴容」，90平方米的房子可能做到100平方米以上，讓購房者覺得房間寬敞，戶型設計合理。
第四，新盤的認籌
現在很多的樓盤都喜歡先認籌，就是交付一定金額的錢，先排個號，等到時候開盤了，直接選房，選房成功後還可以享受一定的優惠。這其實是開發商的一種營銷手段。要注意一般認籌的時候房子還在建，是沒有預售證的。不要盲目跟風，好多時候是開發商自己造勢出來的現象，根據自己的需求去辨別，買期房是有一定風險的。
買到理想的房子以後就要緊鑼密鼓的裝修了，建議大家選擇相對環保的材料，雖然裝修以後也同樣要除甲醛，環保的材料中甲醛含量相對少一些，另外除甲醛不能單靠通風來實現需要配合瑪雅藍使用才能真正達到除甲醛效果，瑪雅藍具有優先吸附甲醛、苯、TVOC等有害氣體的特點，達到凈化室內空氣的效果，而其純天然的特性又不會造成二次污染。
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