最年輕的國家-柬埔寨

關鍵詞：年輕，開放，房地產

歷史原因小編不細述，但是柬埔寨目前無疑是世界最年輕的國家，柬埔寨2015年的人口約為1,565萬人。人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%，勞動力充足，社會負擔小，人口紅利對柬埔寨的經濟發展起到了關鍵作用。這個原本以田園氣息聞名的東南亞小國家，如今越來越展示出它現代化的一面。

同時，東南亞發展中國家迅猛發展的電信業將落後地區的意識形態迅速改變，年輕人不再那麼容易被傳統觀念束縛，柬埔寨正是在此大背景下的最大受益者，人口的年輕化讓整個社會充滿活力，再加上政府的開放政策，比如柬埔寨不實行外匯管制，允許外匯資金自由出入，美元在市場上可自由流通，大部分行業都對外國投資者開放，是世界上經濟自由度最高的國家之一。

2014年之前，柬埔寨的第一道產業是制衣業，就是制衣、製鞋這樣的，就是以前我們中國南部廣東那邊的制衣廠什麼的，鞋廠、包包廠，好多搬到東南亞來，比如柬埔寨，直到2015年GDP經濟統計報告出來以後，房地產建築產業升到了第一位。

柬埔寨房產固有優勢：1柬埔寨公寓絕大部分擁有永久產權，2持有成本低，

柬埔寨房產稅費相當低，3最為重要的是柬埔寨是房產無公攤面積，建築面積即使用面積。截止到2017年，柬埔寨首都—金邊，公寓數量僅僅只有1萬套，明顯供不應求。

柬埔寨的城市化進度隨著房地產行業的火熱明顯加速，而從數據調查來看，柬埔寨每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農業，轉行當工人。

如果再深入觀察柬埔寨社會，它的經濟主體很多其實掌握在有華人血統的商人手裡，本地富翁超過半數為華人，而其中潮汕人尤為多數。華人是很會搞經濟活動的，華商在本地也佔有極大的資源，比如多數的商品貿易渠道，還有比如土地，在金邊周圍，很多土地地產都是華人。

總之，目前的柬埔寨，擁有天時地利人和的優勢，是投資者應該關注的熱土。

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