注意！這種植物會使房子大貶值！英國農場主為您揭秘「房屋殺手」
早在維多利亞時代，英國把一種植物引入國門時，可能根本想不到潘多拉的盒子已經被打開。
他們本以為這種蓼科雜草作為一種觀賞性植物能為綠草帶風景增添些許魅力，沒想到卻一手釀成了外來物種入侵的災禍…
如今這種不起眼的植物甚至對英國的房產市場都造成了不小衝擊。
虎杖（Japanese Knotweed）原產日本，當地的一種吸汁昆蟲木虱是它的天敵。然而在被引入英國後，由於缺少天敵，加上生命力又極為旺盛，虎杖得以在英國肆虐的生長和蔓延，泛濫成災，對英國的生態系統造成了惡劣影響。
更令廣大英國人頭疼的是，虎杖對於房屋建築的巨大殺傷力。由於具有極強的穿透能力，虎杖能夠從水泥板或者磚縫中鑽出來，並依靠其強壯的根系把裂縫撐大，最終使得建築物變形和損壞，因而也一度被稱為「房屋殺手」，地基、電線和管道也難免其害。。。目前英國已經立法來治理虎杖泛濫成災的情況。
對於房產來說，虎杖的存在不僅會大大貶低其價值，更嚴重的還可能導致房產無法出售。
在英國，虎杖多沿鐵路分布，鐵路周邊地區的房子深受其害，而遭受牽連的房主們也與英國鐵路網公司（Network Rail）打了許多官司，下面我們為大家分享兩個比較典型的案例：
2012年，70歲的Robin Waistell在妻子去世後就從西班牙回英國，在南威爾士的Maesteg鎮買了一間小平房安家。一年後當他決定以原價高出2萬鎊，即13萬鎊的價格出售該房產時，一位評估師在這塊房產商發現了一些端倪，使得他不得不做出重大讓步。。。
評估師從附近鐵路線上蔓延而來的虎杖，Waistell不得不降低房價到7萬鎊。
那麼這高達6萬鎊的損失誰能來賠呢？
既然虎杖自鐵路線蔓延而來，Waistell自然就跟英國鐵路網公司打起了官司，還特地聘請當地知名律師Rodger Burnett。Burnett也曾因為虎杖問題跟鐵路網公司打過官司，他的律師事務所對於此類官司也十分專業和擅長。
經法院判決，Waistell拿到了1.5萬鎊的賠償，賠償中包含了治理虎杖的費用。然而情況進展並非順利，鐵路網公司表示不背鍋，並對法院判決提出上訴。鐵路網公司一位發言人表示無法對該案件發表評論，並補充道：「只要是生長在我們公司地產上7米範圍內的虎杖，一經呈報，我們均可對其進行化學處理，用藥物清除虎杖直至其不在生長為止。」，
Waistell表示雖然自己拿到了賠償費，但因為鐵路網公司提出了上訴，因而自己也遲遲不能把這筆錢用在處理虎杖上，他說：「自2013年後的4年來，我並沒有得到任何進展，鐵路網公司一直選擇忽視我。他們以為只要一直忽視我這個小人物，我就會離開，但我哪兒也不會去！」
被這一外來物種搞得焦頭爛額得還有不少人。
來自Scarborough77歲的ThomasKidd本來把自己在Leeds的房產以145,000鎊的價格出售，不久就有一位買家表示購房意願，而Thomas Kidd也已經支付了近650鎊律師費，然而自從買家在相鄰鐵路土地上發現了虎杖之後就中止了交易，現在他的房子難以賣得出去。
同樣，Thomas Kidd也選擇向鐵路網公司索取賠償，他說：「我寫信給議員Rachel Reeves，她已經聯繫了鐵路網公司，公司代表告訴她他們會優先處理，但我擔心的是，在這條鐵路沿線上受到虎杖影響的還有20處房產，如果這些房主中也有出售房產的，那麼鐵路網公司會一一告知這些房主嗎？」Kidd也吐露了自己的沮喪，因為在虎杖被首次發現的6周以後他才收到了鐵路網公司的通知，這為他造成了不必要的額外支出。
鐵路網公司堅持認為，作為一個公共資助的組織，只有在法律上有義務這樣做時，才能支付賠償金。它還表示會通知虎杖處理地區附近的房主們。
律師Sam Molyneaux認為鐵路網公司及任何房主都有法律義務去阻止其所屬土地上的虎杖侵佔或損害相鄰的土地，由於疏忽大意而沒能盡到這一義務，受害人就有理由尋求賠償。然而，要判斷到底鐵路網公司該不該對律師費或其他損失承擔賠償責任則是困難且模糊不清的。
他說：「隨著越來越多的人遭遇此種問題，這方面的法律案件也會日漸增長，一個關鍵的問題是鐵路網公司到底有沒有就虎杖問題通知到相關房主，它還可能辯稱虎杖不是房產出售失敗的唯一原因。「
正如前面Sam Molyneaux律師所說的那樣，在英國，如果您房產中出現的虎杖殃及了其他的房產，您將不得不承擔法律責任。所以，如果存在虎杖問題且您想出售自己的房產，您需要提前告知買家這種情況。專家認為最好的辦法是購買保險，涵蓋進治理虎杖費用，您還可以把這份保險轉交給新業主。
曾經貸款商們甚至拒絕為存在虎杖問題的房產提供貸款支持，這使得房產更難以出售。雖然這種情況已經不復存在，但是大多數貸款商們還是希望看到一個有效的整治方案或者是一份合適的保險，可見保險的重要性。
政府方面也已經開始實施一項生物控制計劃，其中包括引進虎杖的天敵木虱，據英國皇家園藝協會（Royal Horticultural Society），這些昆蟲目前正在一些試點區進行測試，如果成功的話，將在未來5到10年內在英國得到推廣。
除此之外，虎杖問題還可以通過另外兩種手段得到解決，不過這兩種方法都代價昂貴，而且需要長達3年的時間才能完全起到效果。一種是化學處理手段，使用一種基於草甘膦的除草劑，在普通商店就可以買得到，另一種是非化學處理手段，即挖掘整塊長有虎杖的土地，清除虎杖的根部，然而，經過這番折騰的土地就會失去處理普通生活垃圾的能力。
無論哪種方法都大費周折，都需要大筆的資金、時間和精力的投入。有人可能會質疑，這不過就是種雜草，我不能自行處理嗎？
英國皇家特許測量員協會的董事Graham Ellis對此表示：個人想要憑一己之力清除虎杖，也不是不可能成功，只是很容易出錯。他說：「最重要的是要得到建議，妥善控制虎杖的生長形勢。人們確實會試圖掩蓋或剪除虎杖，但難以除根，用不了多久它就會再長出來。最好的辦法就是找專家，短期來看可能會比較費錢，但長遠來看，這是在儘可能的挽回損失。」
總之，尤其是對於想在鄉間田野購買獨棟別墅得買家，一定要勘察好周圍得地貌及環境哦！
文/Katherine Lei, 校對/Liv Tian
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