為什麼夏威夷的未來在西邊？談西邊的發展現狀與潛力
謝謝關注夏威夷地產~
檀香山市政府城市規劃與許可局（Department of Urban Planning & Permitting or DPP）在2014年發布了一份土地使用報告。其中列出，檀香山郡（整個Oahu島）在未來剩餘的61523個住房單位中，33448個集中在西邊的Ewa平原（包括Ewa Beach, Kapolei, Makakilo,Kalaeloa, 和Ko Olina等）；相比之下，檀香山市中心僅僅剩下11232，其中7914個在現在的Kakaao公寓樓開發中。詳細請見下圖。
1974年，由於二戰後到六十年代檀香山市的迅速膨脹，城市規劃局DPP便在策略大規劃中計划了建立以Kapolei為中心的「第二城市」，以滿足人口增長的需求。過去的二十五年里，西邊Ewa平原成為了展最快的區域；2000年的Kapolei僅僅有著68700人，而今年的人口則較當時接近翻了一番，達到了近13萬。本文將討論西邊的歷史背景，然後討論西邊包括房地產在內的發展，和未來的開發。
歷史背景時間線
1877
自愛爾蘭的移民James Campbell以$95,000美金的價格購買了今日大部分Ewa平原（41，000英畝）。由於當時西邊乾旱也無淡水資源，所以購買的價格出奇的便宜。一直到後來Kunia地區掘井提供了淡水資源，才使得這裡開始蓬勃發展。
1955年
Kapolei首次被Campbell地產公司劃入長期發展策略：這個計劃將Kapolei定義為均衡的土地使用，包括農業、商業、工業和住宅。
1958
James Campbell工業公園入住了第一個租客：標準油氣（Standard Oil），當時壟斷全美，為大亨洛克菲勒所持的汽油公司。如
為Chevron。
1977
檀香山市郡政府將ewa平原地區定義為oahu島的第二城市
1985
Barbers Point海港建成
1986
西海灘地產公司（West Beach Estate）開始對Ko Olina度假區竣工
1990
Campbell地產公司開始了Kapolei市竣工
1991
Campbell廣場——Kapolei的第一個辦公廣場竣工
1993
Campbell地產公司將其總部遷移到新的James Campbell大樓；包括了27個商戶的Kapolei購物中心開業。夏威夷教育部選擇Kapolei作為夏威夷大學西校區的未來位置。
1994
Campbell地產公司將原Kapolei地方公園的73畝地授予檀香山市郡政府
1995
夏威夷銀行、電影院、和幼兒學校Seagull Schools在Kapolei開業
1998
夏威夷州政府在Kapolei啟用新辦公樓
1999
夏威夷第一個水樂園Wet』 n』 Wild在Kapolei開業；Kapolei初中迎來了第一個學生。
2000
Kapolei地區警局和市郡政府大樓開放；Kapolei高中迎來了第一個學生；
2004
Kapolei第一個私立學校Island Pacific Academy開學；夏威夷最大的報業Star Advertiser在Kapolei設立了印刷和生產廠。
2009
Costco在Kapolei開業；Kapolei Commons營業，帶有Target, OfficeMax, Petco, Sports Authortiy等等。
2010
Kapolei法院開設；夏威夷大學西歐胡島小區在Kapolei東邊設立。
2012
Walmart在Kapolei設立分部；FBI完成了辦公樓的建設，並將Honolulu總部設於Kapolei。
2013
Ewa地區的HawaiiMecial Center West被Queens Health System收購，被重新命名為Queen』s Medical Center-West O』ahu。
Kapolei的房地產開發
除了前文介紹的由基於達拉斯的房產巨頭D.R.Horton開發的接近12000戶左右的Ho』opili之外
Kapolei之後的房地產建設將集中於以下三個地區
Kapolei West
中國大陸的泛海集團在2016年以一億三百四十萬($103.4million)的價格購買了從Kapolei向西一直延伸到Ko O』lina，總面積為514英畝的地。目前的規劃除了著名的亞特蘭蒂斯酒店之外，還包括2500個民宅單位，一個高爾夫球場，一個學校，和一個未來的公共交通中心。除此之外，超過二千三百萬的投入將會用於改善基建，包括當地的公路和下水道。這個項目。
Makaiwa Hills
最後一個計劃的沿海山中居民區。Makaiwa Hills位於Makakilo西邊，Waianae山系的最南端。計劃為商、民混合的開發，包括最多4200個民宅單位，一個社區購物中心，一個城鎮中心，兩個公立學校，還有公園等等。大概百分之六十的土地（1850英畝）將會作為保留地來保持自然風貌和已有建築的視線。
總結：
除了所介紹的未來開發之外，Kapolei的開口區域還包括了360英畝的工業用地，這在本島是非常稀缺的地產。無論是從政府政策和規劃，還是從房產的可負擔性來講，西邊都是夏威夷房產發展的未來。而計劃在2025年全線開通的輕軌將會把西邊和市中心連通，讓西邊的居住和交通更為便利。
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