樂視大廈變身醫院？傳愛爾眼科欲10億接盤

導讀

如能以10億元購得樂視大廈83.33%股權,即使存在風險和複雜情況,這也是一筆相當划算的交易。經過多年的發展,私立眼科連鎖醫院前景看好。

樂視「劇情」一波未平一波又起。

1月23日,樂視網(13.800, -1.53, -9.98%)召開《關於終止重大資產重組事項暨公司經營情況投資者說明會》,董事長孫宏斌、總經理劉淑青、財務總監張巍等人出席,對投資人關心的問題作出回復,諸如復牌後公司股價、債務、樂視影業重組、公司實際控制人以及運營情況等,並公告稱其24日將復牌。

此前一天,樂視網發布澄清公告,再一次申明,截至2017年11月30日,上市公司與賈躍亭控制的關聯方之間形成大量應收賬款、其他應收款、預付賬款等,欠款餘額達到75.31億元,涉及關聯方50餘家。

樂視債務問題甚囂塵上,一邊廂,上述雙方對於欠款幾何糾纏不清;另一邊廂,2017年末傳出樂視大廈尋求出售一事還未落地,近日其潛在買家中出現愛爾眼科(300015)的身影。

「愛爾眼科想買下樂視大廈作為北京總部,這幢樓的區位和資質比較好,」1月23日,一位知情人士向21世紀經濟報道記者透露,「目前雙方可能在價格上還沒談攏,但如果此次交易達成,對於愛爾和樂視來說都是一個比較好的選擇。」據悉,愛爾眼科計劃在此開辦眼科醫療機構。

此前樂視大廈多次抵押,產權人宏城鑫泰股權被凍結,如何控制交易的法律風險是首要問題。樂視背後重重的債務風險,如何選擇具體的交易方式和操作,是橫亘在買賣雙方之間的難題。

誰是「接盤俠」

樂視大廈位於北京東四環朝陽公園附近,總面積約2萬平方米。這裡雖不及國貿寸土寸金,但也是地理位置極為優越的區域,尤其是周圍聚集諸多高檔小區,四通八達。

2014年,賈躍亭買下宏城鑫泰大廈,更名為樂視大廈,成為樂視集團的總部大樓,隸屬於樂視控股旗下資產。

2016年11月,樂視控股以樂視大廈作抵押、以易到股權做質押,獲取14億元融資。

根據國家企業信息信用系統公示信息,2017年6月,樂視控股將宏城鑫泰質押給了重慶樂視商業保理有限公司。

2017年末,有媒體稱多家中介公司人員掛出整售樂視大廈的消息,報價14億元。其時業內認為,由於樂視背後的債務關係過於複雜,要脫手很困難。

2018年1月初,有消息稱愛爾眼科想在北京找尋合適的標的進行總部投建,看上的正是樂視大廈。「一方面可以開展眼科醫院業務,另一方面愛爾也有大量辦公需求。」上述知情人士認為。

愛爾眼科是一家全國連鎖的專業眼科醫療機構,從事各類眼科疾病診療、手術服務與醫學驗光配鏡,目前總部位於湖南長沙。其2016年年報顯示,2016年營業收入40億元,同比增長26.37%;凈利潤5.57億元,同比增長30.24%。

2018年1月10日,愛爾眼科發布《關於使用募集資金向募投項目實施主體增資的公告》,稱公司於2017年12月非公開發行人民幣普通股(A股)6200多萬股,每股發行價格27.60元,募集資金總額17.2億多元,扣除與發行有關的費用後實際募集資金凈額17億元左右。

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