在房價高位時入手，如果崩盤會怎樣？
這兩天北京天氣冷的可以直通3層秋褲。發現年紀大了，除了晚上再也不會出去浪了以外，就會窩在家裡刷劇，而且對「爛片」的包容度越來越強。
周一熬夜看了陳凱歌導演的《妖貓傳》，看到下面這個男演員出場的時候，我總覺得在哪裡見過，於是去翻演員表，發現我對日本男演員好像都有過目不忘的神奇能力！
這位男演員叫阿部寬，連續數年日本電視人氣之星，19歲就出道當模特，賺到人生第一桶金。但是我了解這位男星的故事是因為他曾經在90年代高位接盤了日本房產。
像所有賺了錢的明星一樣，阿部寬也希望把賺到的錢拿來投資。在當時「房地產絕對只賺不賠」的高收益下，阿部寬經過熟人介紹，在1987年年僅23歲的他選擇投資公寓。
但未曾想到泡沫破裂，直接導致他欠下數億日元的債務。在這裡，我簡單算了一下，數億日元是什麼概念，如果當一輩子白領可以領到的工資總數大概是2億2千萬日元。
模特時代的阿部寬
圖片來源：Yahoo! JAPAN
而且大家知道在泡沫經濟時代，奢侈品很好賣，當模特非常好賺錢。但泡沫之後，奢侈品根本賣不吃去，阿部寬可以說基本失業了。
於是他選擇轉行當演員，但因身高太高不好搭戲，面相又過於有特點，導致他連續3年都找不到工作。在那3年里，阿部寬甚至靠賭運氣玩彈珠機過日子，有一次輸掉了25萬日元。
即使之後靠著話劇和電影重新成名後，阿部寬仍然過著表面上是大明星，私底下卻窮困潦倒的生活。直到2007年，他才在公開場合向媒體開心地宣布：「終於把債務都還完了。」
但是28年已經過去了，小鮮肉已經變成了大叔。
芳華已逝，這是為房價崩盤付出的代價。
還好他是高收入的演員，如果只是平民呢？
圖片圖源：Yahoo! JAPAN
這裡再給大家科普一下日本那個時代的情況，在1985年，美、日、英、法、西德五國領導人在紐約簽下了廣場協議，聯手控制匯率，人為做高日元對美元匯率。匯率走高、銀行低利率、外幣不斷湧入，日本又推出稅制改革，日本彷彿一下就到了最好的時代。
日元的升值，帶動了國內物價的下降，整個國家的經濟全部由內需拉動。在那個年代，隨便一個公司都能開出18薪，街上揮著萬元大鈔打車根本打不到。
圖片來源：ameblo.jp
那個時候的日本人誰都不想把錢存在銀行里，全部拿去買買買！在簽訂完廣場協議的1986年，東京平均房價直接暴漲120%，在1991年樓市頂峰，平均能到272萬日元/平米，而東京市區更是高達1450萬日元/平米。
按現在的匯率來算，相當於北京城6區或上海外環內均價的83倍！！！
那個時候，光是東京都23個區的地價，就能把整個美國都給買下來！
泡沫破裂後，日本房價一路跳水，一直跌到2002年才回暖。
2001年最低谷的時候，東京平均房價已經從272萬日元/平米（按照現在的匯率算約人民幣15萬）跌到了61萬日元/平米（按現在的匯率算約人民幣3萬）。
並且在過去的5年里，日本房價一路見漲，東京的2017年平均房價在94萬/平米（按照現在的匯率算約人民幣5萬），才是泡沫時代的一個零頭。
是不是一個抄底的好時候！看看下面一張數據表格
7000每平就可以擁有北海道一個看雪小屋，還是永久產權，看到這裡是不是以為我要你去買房子，科科~
我只想問你，你換匯了么？會么？
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