2017年紐西蘭租金回報率小幅上漲

此篇文章於2018年1月23日首次發布在逸居紐西蘭官方網站（yiju.co.nz）

Barfoot & Thompson最近發布了12月市場報告，通過研究過去四年的統計數據，對總租金回報率的變化趨勢表達了如下的觀點。

回報率是指投資收益上的回報，總租金回報率是用房產的全年總收入除以購買價格計算得出的。在計算凈收益時，還需要考慮抵押和利率等其他方面的費用。

隨著三室房屋平均價格的下降，與2016年12月相比，租金回報率有所上升。

Barfoot & Thompson旗下管理超過6,400間三室的出租房。2017年12月的平均周租金為548紐西蘭元，比去年上漲了4%。

然而，同期的平均房價下跌了2%，至920,757紐西蘭元。

在過去的幾年裡，Barfoot & Thompson的平均周租金以每年4-6%的速度穩速增長，而平均房價則有較大的變化。2014年至2015年間的增幅為22%，2015年至2016年間則為11%。

2017年12月的回報率從2016年12月的2.93%上升至3.09%，與2015年12月水平基本持平。

編譯 Erin Yin

編輯 Abby Chen

排版 Eos Li

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