傾聽江湖遠 亦有民宿夢——民宿遊記（一）
牛哥有話說：
大聖有三多，房子多，古玩多，文章多，整個就是一個許三多。
牛哥挺羨慕大聖的生活，租租房子，寫寫文章。晚上去蘇州巷子里喝喝小酒，如此愜意，文章也寫的清新脫俗，除了租房，還能學到很多古玩知識和歷史典故。
傾聽江湖遠 亦有民宿夢——民宿遊記（一）
我喜歡蘇州，每周都要從上海趕去蘇州一次，漫步在一方園林天地，融進青竹間，石橋下，一葉輕舟任飄蕩，百年雨檐笑流年。
懷有詩意情懷的人，誰不想在這個水墨畫面上停佇流連，夕暮下，閶門夜燈，銅環黑漆老城門，越人歌，楓橋鐘聲，度我餘生，快我今生，是一種綿和江南情懷。
因此，現今的蘇州，產生兩大地方產業特色，一是玉玩，一是民宿。
玩玉，初始是一種愛好，玉石，剛中見柔，含蓄幽雅，帶來感官無法形容的賞心悅目，讓人產生一種舒適的情懷。
明末，江南四大才子文徵明曾孫——文震亨，喜藏玉玩，著有《長物志》，此書羅列收藏賞鑒諸法。
但收藏所需費用亦是巨耗，文震亨只收不賣，家境日漸拮据。
當時最賺錢的行當是賭石，低買毛料，開石顯寶。
文震亨在玉石收藏行業是頂尖行家，自信鑒賞眼力，於是耗盡余財，吃進一大塊毛料。
切第一刀見了綠，大喜，再切，是灰砂，當下急了，橫切一刀，還是砂料，文震亨傻眼了，知道這是一塊外綠內白的灰沙貧石。
當時，文家有個老賬房，看到文家最後余財都耗費在這塊廢料上，心有不忍，平日里文震亨是玩玉，去砍價付款的是這個賬房，所以對玉玩市場里的諸多伎倆頗為了解。
老賬房想了一個辦法，他把石料切成很多小塊，用糯米汁加蜂蜜粘合，裂縫處撒點碎玉渣，然後用土灰鹼泡過，渾然一體，偽作成相似「真皮」。
老賬房在市場上叫賣，很多人不敢賭真假，看得多，無人問津，這時有個石匠上前，選了一塊布蓋在一塊石頭上，用錘砸下，然後掀開一看，趕緊蓋上，放入懷中，快步往家中跑去，眾人紛紛猜測，最後有人在地上看到玉渣，猜測石匠肯定中了寶，於是紛紛競價搶購老僕手中剩下的石料。
老賬房獲利大豐。
不用說，那個石匠肯定是找好的托。
所以，情懷歸情懷，現實歸現實，有藝術鑒賞力不見得懂市場玩法。
民宿，形同玉玩，玩准了，就是石中顯寶。
很多人做民宿，最初做的是一種情懷，因為喜歡，所以想身享其中。伴隨一些志同道合，情趣高雅的人，遠離江湖，把玩水墨。
所以現在市面上民宿的設計感很高，很雅，藝術品位很濃，一座民宿，就是一幅水墨精品。
在蘇州，見過很多經典的民宿，裝修的美崙美奐，奢華雅緻，一點一滴都能觸及到主人的用心布置。
設計感不代表居住感。
如果真住在這裡，長租是一筆不小的開銷，品高，價也高。
所以很多民宿，只能短租。
短租，每天都要經營，每天都處在變數中，累。
有民宿的地方，景點附近不會只有你一家，都是扎堆，同行競爭比價比裝修比服務，兩個字：真累。
遊客來了，白天遊玩，晚上回來睡一覺，也體會不到精美的設計感帶來的情懷。
服務上，主人除了一張笑臉就是做個殷勤的大管家。換來遊客一句點評：主人不錯。
累了有所收穫，還是值得，最怕一年三百六十五天，戰戰兢兢小心經營三百天，只要剩下的六十五天沒租掉，前面都白乾。
最初建民宿，想要的是情懷，結果實操是旅館，想來一幫竹林七賢的朋友，把酒松下明月，最終成了跑堂的店小二。
一點構想：
民宿做的是長租，不是短租，日租，那是旅館。
所以做遊客不是重點，遊客只是輔助填補日常空租時段。
民宿要想長租，做圈子。
哪類人更容易做圈子，藝術家。
如果一個民宿，作為一個畫家的聚集地，收藏愛好者的交流圈，有一個能讓大家聚集的興趣點，周邊的風景只是依託。
成本呢？
民宿自身的居住感要大於設計感，遊客看得是景點，不是你的民宿，你設計的再漂亮，遊客也不會跑幾千里來看你的房子。所以裝修簡潔即可，遊客需要的是離景點最近的一張床。
還是居住感作為第一位。
把裝修成本壓到最低。選擇一個興趣點，建立圈子，建立長租機制，遊客作為一個補充點。
這是我對民宿的一點構想。
讓我們一起成長
謝謝大家轉發支持
TAG:無往不利 |