新盤價格直飈3萬，這裡會成為下一個攀成鋼嗎？
可能是上次跟尖尖、雪兒他們吃火鍋沒點到腦花，導致記憶力直線下降…
出門踩盤竟然忘記帶充電寶，這不是要了像小辣椒這種視手機為生命的媒體dog的命嗎！
不會告訴你就是上周稿子裡面神秘的程序猿哥哥及時給我送來了充電寶。
再說我是編故事的程序猿哥哥要打人了哈！
記性好的網友應該知道，多金帥氣的程序猿哥哥公司在武侯新城。
來嘛，今天我們來聊聊武侯新城。
得天獨厚的地理位置
武侯新城位於高科技文化區——武侯區。
總體規劃面積為21.1平方公里,地處成都市中心城區三環路西南外側，主要包括機投橋、簇錦、華興、簇橋和金花橋等五個街道辦事處。
（圖 源自官網）
你說這個地理位置巴不巴適？
說不巴適的我猜你是被嫉妒蒙蔽了雙眼。
武侯新城緊鄰成都市三環路西一段，智谷大道、武侯大道、智慧大道、永康路縱橫交錯，分布呈格子狀。
武侯大道下穿隧道
通過三環路快車道還可以直接上成渝、成綿、成雅、成灌、成南、成溫等高速公路，條條大路通你家啊。
雙流機場幹道和川藏公路橫穿武侯新城，既可以隨時買飛機票來一場說走就走的旅行；
也可以先暫時拋棄你電腦裡面幾百個G的小電影，前往藍天白雲的稻城亞丁感受一下洗滌心靈的神秘力量。
承接南貴西富的武侯新城，成為繼攀成鋼、金融城板塊之後又一高端住宅區。
優質成熟的配套
與你擦肩而過
目前武侯新城規劃有3條地鐵線。
地鐵10號線已於去年開通，地鐵3號線二期在建，預計2019年開通；
地鐵9號線一期在建，預計2020年開通。
正在修建的3號線二期
3條地鐵線橫縱交集，走哪裡都不是問題，再看哈你住的那個卡卡角角，羨慕不？
有地鐵的地方總是會吸引大量商業體入駐。
武侯萬達和吾悅廣場已在去年12月正式開業。
萬達廣場基本上成為了快速發展經濟帶的標配，不敢說發展好的地方一定有萬達，但是基本上有萬達的地方都不會太差。
武侯萬達
之前去踩的龍泉的新城吾悅廣場就給了小辣椒一種煥然一新的感覺但是武侯這個吾悅廣場也不撇嘛，照樣閃閃發亮，自帶光芒。
吾悅廣場
這裡還有上風港時代廣場和永輝超市，以及首信·紅星國際廣場。
上風港時代廣場&永輝超市
不得不提的就是大悅城。
大悅城
特別是到了晚上，燈紅酒綠的生活讓我彷彿以為身處大源，由內而外散發一股土豪氣息。
當然，這裡的教育資源也是沒得說。
一路看下來：
四川大學附屬實驗小學江安河分校
武侯區第三幼兒園
成都市金花中學
還有其他的一些學校：
成都市龍江路小學中糧祥雲分校；
武侯實驗中學；
成都武侯外國語學校；
石室佳興外國語學校；
……
其中不乏名校，住在這裡的孩子可能有點造孽，因為你媽老漢兒肯定要削尖你的腦袋，讓你衝進火箭班，從此養成起早貪黑玩命學習的好習慣。
最難過的是，隔壁子總是會有個學霸天天耍成績還比你好！
家長們注意，當你的孩子學到暈厥的時候，不要怕！
這裡還有武侯區第五人民醫院和武侯區第三人民醫院供你選擇。
各種小診所在門口隨處可見，給你的孩子扎一針就好了。
高端品牌入駐
提升了武侯新城的逼格
先來聊聊新盤。
西派城
基本信息：
價格：17000元/㎡
開盤時間：1月底或者年後
交房時間：2020年
裝修情況：精裝
產權年限：70年
所屬區域：武侯區
綠化率：30%
容積率：2.70
車位比：1:2.1
物業費：3.9元/平方米·月
物業公司：中鐵建（北京）物業管理有限公司成都分公司
開發商：中國鐵建房地產集團西南分公司
樓盤地址：武侯大道鐵佛段(武侯大道鐵佛段與七里路交匯處)
最新動態：
下批次一共要推出一期的4棟樓和二期的7棟樓，一共11棟樓。
一期的四棟樓是8#，9#，15#，16#。
二期的7棟樓是1#，2#，3#，4#，10#，11#，13#。
都是2梯2戶的，層高是12-13層，每一棟是兩個單元。
一共400多套房源，面積在168㎡-232㎡，主力戶型就是168㎡和190㎡的四房。
驗資材料
戶型鑒賞：
192㎡的四室兩廳三衛
232㎡的四室兩廳三衛
金茂府
基本信息：
價格：30000元/㎡
裝修：精裝
交房時間：2020年
區域：武侯區
車位比：1:2.6
總戶數：1339戶
物業公司：中化金茂物業管理（北京）有限公司
開發商：成都隆中策置業有限公司
樓盤地址：武侯大道鐵佛工業區二路
最新動態：
這是一個要打造「綠色科技豪宅」的樓盤。
最低總價500萬起，預計2月份開盤，1月份售樓部會正式亮相。
都是套三的小高層，建面為165㎡—265㎡，下次會推出的是165㎡，185㎡和195㎡。
陽光城檀府
基本信息：
產權年限：70年
所屬區域：武侯區
綠化率：30%
容積率：3.22
車位比：1299（個）
物業費：4.80元/㎡·月
物業公司：陽光城物業（成都）分公司
開發商：成都福璟泰置業有限公司
樓盤地址：萬興路與聚萃街交匯處（武侯萬達旁）
最新動態：
售樓部已經不接客，門口顯示的是在12月底已售罄。
上一批次在7月份開盤，均價17500元/㎡，戶型建築面積約108-145㎡，預計2019年交房。
在建項目
龍湖天宸原著
基本信息：
裝修情況：精裝
產權年限：70年
所屬區域：武侯區
綠化率：30%
容積率：2.80
物業公司：成都龍湖物業服務有限公司
開發商：成都辰明置業有限公司
樓盤地址：武侯大道與智谷大道交匯處
最新動態：
這是一個純新盤。
後期將推出洋房和別墅。
離西派城項目很近，大概1公里左右，旁邊就是首信·紅星國際廣場。
目前售樓部暫未開放，只有在建項目。
瓏熙郡
基本信息：
產權年限：70年
所屬區域：武侯區
綠化率：40%
容積率：2.90
車位比：1160（個）
物業費：2.70元/㎡·月
物業公司：深圳市金眾物業管理有限公司成都分公司
開發商：成都金隅大成房地產開發有限公司
樓盤地址：立交聚龍路168號（雙楠尚品廣場旁）
最新動態：
上批次開盤是去年1月份，推出建面89㎡套三，117㎡和118㎡套四，成交價為12000-13000元/㎡。
住宅已售罄，目前只有商鋪在售。
離旁邊的萬達廣場非常近，售樓部對面就是熙熙攘攘的人流。
新希望錦悅楠庭
基本信息：
產權年限：70年
所屬區域：武侯區
綠化率：60%
容積率：2.00
車位比：1095（個）
物業費：2.80元/㎡·月
物業公司：四川鼎晟資產管理有限責任公司
開發商：成都興鼎置業有限公司
樓盤地址：武興路和金江路交匯處（川大附小旁）
最新動態：
原諒我找了半天也沒找到售樓部，項目在武侯武興路和金江路交匯處（川大附小旁）。
於去年2月底開盤，建面約100-110㎡的一梯兩戶板式洋房，成交價為12600元/平米。
下次開盤為1、2、6、9、12號樓，建面為100-130㎡的洋房，大概280套。
上批次是清水房，下批次可能會推裝修房，價格會上浮2500-3000元/㎡。
還有一個新項目當代中德璞譽，已在2018年1月16日正式發布案名。
當代中德璞譽、龍湖天宸原著和金茂府基本上價格都是要上3萬的。
看到這裡是不是想狗帶？
武侯新城的新房為什麼這麼貴，其實在土拍中已漸顯端倪。
武侯新城自2015年—2018年土拍情況
特別是金茂竟然拿了1.7萬的地，所以，希望大家認清現實，別再說你窮得吃土了。
畢竟土很貴，你吃不起
再來看看區域內部分二手房。
數據僅供參考，具體以實際為準
其實現在市場上的二手房價格十分不均衡，有高也有低的，只能作為參考。
雖然說現在二手房比新房貴，但是很多搖號的網友表示很難搖到滿意的樓盤，那為什麼不去買一個自己覺得各方面都滿意的二手房呢？
真相或者只有一個：
貧窮限制了你的選擇
這邊很多二手房外觀上看起還是可以的，分布在寬闊的大馬路旁邊。
置信麗都·花園城
中華名園
中糧·祥雲
新城與老城之間的碰撞
武侯新城這麼安逸，是不是就沒得缺點？
當然不是。
武侯新城最大的特點，就是新舊城區你中有我，我中有你，水溶交融。
走在街道上，經常會看到一面是林立的高樓大廈，一面是陳舊的古老小區。
武侯新城是由武侯科技園和中國女鞋之都工業園合併而成，一會半會，還沒有辦法把根深蒂固的批發市場痕迹去掉。
而這邊的老城距離最近的樓盤是新希望錦悅楠庭，距離大型商場也就3、4公里的樣子。
估計這邊的老城離拆遷不遠了，不知道現在入駐拆遷戶還來得及不？
除此之外，飽受詬病的還有飛機的轟鳴聲。
武侯新城位於航線之下，小辣椒在踩盤過程中，經常聽到飛機的轟鳴聲。
聲音有多大？兩個人面對面交流方式基本靠吼。
神秘的程序猿哥哥告訴我，有時候走在馬路上抬頭一瞟都知道是哪個航空公司的飛機。
因為飛行高度真的太！低！
小結
1、周邊配套已經非常成熟，交通方便，教育、醫療資源也都跟得上，新晉的明星板塊，目前在往高端住宅區發展。
2、適合有錢的改需，價格肯定是很貴的，基本上都是大品牌入駐，有一定的質量保障。
3、毗鄰很多老城的批發廠，位於航線下，居住舒適度會打一定的折扣。
4、整體環境來說，武侯新城比不上金融城和攀成鋼，要想發展成為「豪宅區」，還需要長久的打磨。
不知道那邊晚上睡覺噪音是不是也這麼大？有沒有居住在武侯新城的土豪來說一下？
你對這個區域有什麼看法？
你現在的錢夠買一個衛生間了嗎？
作者|編輯：早起的小辣椒
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