葉檀：房產投資不應超總資產50％

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21日在廈門舉辦的騰訊理財通大講堂VIP理財專場上,財經專欄作家葉檀、華泰證券首席經濟學家陸挺等專家認為,家裡的房產投資最好不要超過總資產的一半。

房產投資不應超過總資產50%

當下房產被認為具有雙重屬性,一是剛需,二是投資。無論哪種屬性,都關係到人們手中資產配置能否達到最優狀態——生活質量得到明顯提升、手中資產用在刀刃上。對此知名財經專欄作家葉檀表示,房產稅隨時可能正式落地,房地產最大的特點就是交易困難,所以為保持自己的投資安全,投資房產千萬不要超過總資產配置的50%。投資房產時一定要慧眼識珠,儘可能入手能夠保值的優質房產,另外需要弄清楚投資需求,如果買房是為了出租,最好是選擇地鐵周邊成熟社區的小房子,或是學校和創業產業園周邊的小房子,這樣的房產出租非常便利,可獲穩定的現金流。

今年投資機會在消費升級

除房產外還有其他許多投資理財方式和渠道。陸挺認為,儘管2018年監管會嚴格,但經濟結構的變化中,會找到很多的投資機會,首先就是中國的消費升級,現在中國的醫療支出從GDP的比例角度來說,是歐洲的三分之一,而過去幾年支出增長速度遠遠超出食品方面的支出,我們還有很多的需求,在這些方面有很多的機會。此外,城市化速度放緩,城市群的發展將使產業更集聚;互聯網加基建使行業集中度進一步提升,龍頭股趨勢加強,這裡都有投資發展機會。

招商基金國際業務部總經理白海峰對2018年的海外市場進行了預判:全球經濟復甦,歐美觸底反彈,中國擁有良好的投資環境,處於價值低位的美股、港股有良好的上行空間,歐洲股市、印度等新興市場投資機會大。關於2018年港股重點配置板塊,白海峰看好並推薦中資銀行股、科技股、消費升級板塊、高分紅目標、港股稀缺目標等。

個人可投資資產總規模142萬億人民幣

隨著中國經濟持續發展,個人財富也迎來了爆髮式增長。騰訊金融科技智庫首席理財專家李康寧介紹說,2016年,中國個人持有的可投資資產總體規模達到126萬億人民幣,預計2017年可達142萬億人民幣,高凈值人群對財富管理的需求也越來越大。對於該人群來說,一定要注意通過合理的資產配置,分散投資風險、抬高投資收益。

手機理財成為年輕人的天下,據理財通相關統計數據顯示,70和80後最喜歡用理財通,而在沿海城市網路發達地區則以80和90後為主,甚至連00後也已崛起。 揚子晚報記者 徐曉風

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房地產貸款增速放緩

又訊(記者 羅曉娜) 央行最新數據表明,2017年末,人民幣房地產貸款同比增長20.9%,增速比2016年末低6.1個百分點。交通銀行金融研究中心首席經濟學家連平、首席銀行業分析師許文兵、高級研究員趙亞蕊的金融機構貸款投向統計數據點評,房地產貸款增速繼續回落。

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