上升98.4％，亞洲投資者為何偏愛這個穩定房產市場？

房地產外國投資者委員會（Association of Foreign Investors in Real Estate）的調查顯示，澳洲在房地產投資的穩定性和安全性方面位列全球第五名，第一名至第四名分別為美國、德國、加拿大和英國。

全球市場投資性與穩定性排名，數據來源：afire.org

根據國際清算銀行的數據，在過去的55年中，澳大利亞房價漲了6556%，並且一直處於上漲周期，而且從沒有過下跌周期。因此，澳洲的房產市場一直備受海外投資者青睞。而且澳洲政府更是出台了涵蓋醫療、稅收、公民權利和福利待遇等方面的各項新規，下面就讓我們一起來看看如此吸引中國投資者的澳洲房產市場都有哪些置業優勢。

| 投資額一年內飆升7億美金，總額超10億美金

因為穩定發達的經濟環境以及舒適宜人的風景氣候，澳洲房產一直以來都受到許多海外投資者尤其是中國投資者的青睞。但是近年來，有越來越多的中國投資者不僅僅滿足於只購置澳洲的房產，而是開拓新的投資領域。過去一年裡，中國在澳大利亞的農業投資規模從3億美元飆升至10億多美元。

根據相關數據，從1997年至今的20年內，澳大利亞的房價已經上漲了346.4%，其中還度過了2008年金融危機和2010-2012貨幣政策收緊時期。2008年之後的8年時間，從各個首府城市的房價數據來看，悉尼房價上漲了110.9%、墨爾本則上漲了95.3%，各大城市的房價平均上漲達69.8%。

傍晚的悉尼歌劇院

| 高稅收難擋投資熱情，亞洲資金佔比最大

瑞士信貸最近的一份報告指出，在悉尼所在的新南威爾士州新開發的房產中，外國買家（其中87%是中國人）的購買量佔到了四分之一。瑞士信貸（CreditSuisse）的研究人員表示，儘管澳洲提高了針對外國買家的稅收額度，但這並沒有對外國買家需求造成影響。據澳大利亞的數據、信息、分析和服務提供商CoreLogic表示，自全球金融危機以來，悉尼的房價上漲了98%，墨爾本的房價上漲了84%。

研究顯示，在2017年上半年，大約有452億美元的亞洲境外資本直接投資到全球房地產市場，相比2016年上半年的228億美元的投資，這一數字上升了98.4%。亞洲對外投資的強勁表現主要是因為投資者傾向於在全球房地產行業中進行大額交易。在2017年上半年，有74%的資金投到不低於2.5億美元的交易中，而在2016年同期，這一比例為56%。

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