房價泡沫破滅後的日本 民眾為政府的過錯買單 流落街頭頻頻自殺

戰後日本的崛起堪稱一個經濟神話，日本在短短數十年內，從二戰戰敗社會崩潰的狀況下重新邁入世界一流國家，這其中固然少不了美國的幫助，而更多的是日本對於教育的重視，極高的本科率讓日本在科技方面進步迅速，尤其是製造業方面，更是領先世界。在整個經濟高速發展期間，日本農業實現了機械化，現代化，單產居世界前列，而從事農業的人口卻從1955年的41%下降到1975年的13.8%，而第二產業，第三產業的從業人口大幅度上升，在七十年代，日本每萬人就有21名自然科學研究員，僅次於美國。

日本的工廠

日本的經濟迅速崛起，並非沒有隱患，最顯著的變化就是日本人的購買力，早日本崛起的前幾年，日本人也是世界上奢侈品消費的主力群體，買買買也是大量湧出國門的日本人的標籤。日本的崛起甚至上歐洲甚為忌憚，因為當時的德國尚未能恢復元氣，眼看著有黑歷史的日本崛起，英法等國家頗為擔心，甚至對日本進行了不小的貿易限制等等。

但是當時的美國人卻並不忌憚日本，相反的是大量的美國資本湧入日本，購買了很多不動產而且短期內賺的盆滿缽盈，當時東京和瀨戶內海沿岸的大片土地都被美國資本買走，外國資本大肆的購買，讓本土企業無法坐視，於是像豐田汽車、富士重工、日立電機等等這些日本實體經濟的領頭羊也紛紛競價，開始了一場地皮大戰，日本的土地開始飛速漲價。

日本

大財團的大肆購買讓日本的土地迅速漲價，東京等大城市的原住民紛紛在自有的土地上獲取了巨額利潤，土地大量被地產商買走，興建高樓後再度賣出，而當時日本的工資水平對於房價來說還是較高，大量的平民也看準時機，紛紛購入房屋，一時間日本陷入了房地產買賣的高潮中，而房價也像火箭般迅速躥升，這一時段也被日本人稱呼為泡沫時代。

紙醉金迷的泡沫時代

但是日本的土地資源並不充裕，本身作為一個島國，而且是多火山的國家，日本的土地利用率已經足夠高，但是依舊無法應付需求。而日本終究是一個依賴製造業的國家，當時的房地產的繁榮景象讓政府的經濟重心也在向不動產偏移，而日本的房價也迅速走向了頂點，一些類似於「把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住」的話也頻頻出現，莫邦富說：「在當時的日本報紙上這樣的言論經常可以看到，並且被大部分日本人接受並引以為豪。」

不過在估值上來說，日本人或許並沒有錯，1989年，是日本房地產泡沫經濟的最高峰，以東京為例，最著名的地標——東京帝國廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，兩塊相加的價格竟然比整個加利福尼亞的土地價值還高，而一個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。

東京

然而日本的房價危機很快就來到，從1991年開始，日本房價開始迅速暴跌，是年就瘋狂下降70%，而下跌前的一年，房價足足上升了一倍。一石激起千層浪，房價的下跌迅速影響到了各行各業，銀行放出的房屋貸款頻頻斷供，日本房地產企業的股價跳水，短短數個月，日本人的資產迅速清零，地產泡沫的破裂導致大量日本居民成為千萬「負翁」，背上了長期的負債。

而巨大的財務負擔，也在相當長的時間裡影響了日本的正常消費，民眾的購買力一落千丈，製造業也受到可不小的衝擊，而銀行業成為了損失最為慘重的行業，當時的日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量的在建建築成為「爛尾樓」。

崩潰的日本人

這一系列經濟災害讓日本的國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長，大量的平民為政府的錯誤買單，流落街頭和自殺的人激增，日本遭受重大打擊。而這次危機也是所有日本人都難以磨滅的記憶。在日本有一個名詞「泡沫經濟」，特指八十年代那段瘋狂的時光；從1990年至今的二十多年，日本人又發明了一個名詞「失去的二十年」，足見日本人吸取的教訓之深。

而在這次大危機後，也讓日本政府真正認識到了實業的好處，從此日本再度恢復了實幹派的模樣，日本企業紛紛進行了產業變革，發展高科技，提高企業專註度，堅決反對不務正業，成為了日本企業競爭力增強的開始，日本也因此又開始步入了經濟平穩發展的時代。

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