可能是2018富人最佳投資標的：現在成為前海「大戶人家」，未來就是「大戶人家」
說起大戶人家你會想起什麼畫面？
幾進幾齣的宅院
從廳堂到廂房 從廚房到茅房
走路都要半柱香時間
就像《喬家大院》
成群列隊的家僕
侍從成群 佳麗無數
就像《紅樓夢》大觀園
權傾天下的名望
榮華富貴 富可敵國
功勛卓著 皇家庇佑
就像《虎嘯龍吟》中的司馬家
這是劉濤最近在《虎嘯龍吟》中的劇照，與波叔演的司馬懿組成高顏值CP，看看美圖中成群結隊的丫鬟，亭台樓閣，就知道wuli濤姐這次演的是大人物，司馬懿的妻子張春華，司馬家的氣場夠強大吧！絕對是頂頂的「大戶」。
歷史上這些有名的大戶人家生活到底怎樣的？
電視劇看多了，好像覺得古代那些有錢有勢的大戶人家除了爭權奪利，勾心鬥角，啥也不幹了，所以花了點時間，認真地扒了一下古代大戶人家的歷史背景。這個對於我們以後觀看歷史劇，絕對有幫助。
3Q：
第一，中國古代的大戶人家是怎麼成為大戶的？
第二，大戶人家的文化精神？
第三，中國的大戶文化和西方貴族精神有沒有相通之處？
中國的大戶人家與西方的貴族誕生緣由有些相似：主要來自兩類。
一類是世家顯貴，也就是我們說的貴族，官宦之家。 有世襲的，也有通過科舉考上的；
另一類就是擁有財富和教養的階層，即平民的上層。
還有一類「後起之秀」——不靠血統，而靠自身努力而富裕高貴的人為自然貴族，即資產階級。例如明清時期的商賈巨富。
那麼什麼樣的家庭稱得上貴族世家呢？來看看孟子怎麼說：
《孟子》中指出世家，指世祿之家，世代顯貴之名門。古代上流社會，也分等級：
第一等級，既富且貴，這是貴族中的貴族，權財並重。（這一類人歷朝歷代的世族門閥，官宦人家都分屬這一類。）
第二等級，非富但貴，雖經濟上已經在走下坡路，但身份地位還在，在社會生活中依然能夠享受到應有的尊重。（紅樓夢中的賈府應該就是這一類，財力上雖然已經在走下坡路了，但是貴氣依然逼人）
第三等級，富但不貴。雖然有錢，也僅僅被稱為暴發戶，因根基不硬，會受到豪門世族的白眼。
真正能被稱為「世家」的，僅僅是指上流社會的前兩個等級，至於暴發一族，即便家財萬貫，也當不得一個「貴」字。突然想起說貝克漢姆的孩子不能上貴族學校，無法融入上流社會。何其相似，唏噓不已。
這就是古代的貴族世家，有道高高的門檻，不是輕易人等都踏得滴，遠遠望去美編都覺得有種清高的距離感。美編用8個概括一下古代大戶人家的特點「大富大惡，大善大狠」。
大富
得「富」成啥樣？
著名相聲表演藝術家馬敬伯和王寶童曾在作品中這樣描述世家大戶人家的生活狀況：「稱得起良田千頃，樹木成林，米面成倉，煤炭成垛，金銀成帑，票子成刀，現錢成堆，騾馬成群，雞鴨成柵，魚蝦成池，錦衣成套，彩緞成箱，簪環成對，好物成抬，美食成品……」
這段描述很直觀的道出了世家大戶的財力。經濟基礎決定上層建築，啥時候都奏效。奢華的大宅子，奢侈的生活，僕人丫鬟成群，這些都是要靠財力來支撐的。歷史上靈石縣四大家族之一的太原王氏後裔——靜升王家，建個宅子佔地面積達25萬平方米之巨，這就是現在依然大名鼎鼎的王家大院，遠比佔地15萬平方米的北京皇家故宮龐大。這些都是白花花的銀子啊。
大惡
惡從何處來？
「大惡」，應該是我們最熟悉的了，古裝電視劇經常上演各種大戶人家欺負老百姓的橋段，但也是歷史上真真實實的場景，尤其是在昏庸無道的年代。為了掠奪財富，欺壓貧民，強取豪取也是常有的事情，不過這些「惡」性，也是他們的階級屬性造成的。有錢有權在手，自由就是遊戲規則的制定者了。
大貴
貴又作何解？
書香世家，禮儀傳代。世祿之家有種不怒而威的震懾力，這種震懾力就是「貴氣」。這個貴氣來自豐厚的文化底蘊。中國最為人熟知的世家，不在歷史課本里，而在小說《紅樓夢》里。
嚴格說起，當時的賈府已經算是上流社會中的第二等，貴氣雖在，富則已漸衰，只是百足之蟲死而不僵。
尋常人眼裡看去，浩浩蕩蕩的寧榮二府，轟轟烈烈的賈氏宗族。那種氣勢，先聲奪人。雖開篇時大繁華已去，寧榮二府已經入不敷出，但生活中的樁樁件件依然不失貴族風範。貴族的心裡，銀錢固然重要，體面身份更是生存的關鍵。
時間，是世間最有價值的東西。而「世家」一代代累積起來的歷史資產，是一個「貴」字的根源，也就是所謂的文化性。要成為一個世家大戶，除了要有經濟、政治地位以外，要沉澱出文化，通俗的說就是「一代出暴發戶，三代才能出貴族」。
大狠
狠又是為何？
這裡說的「大狠」，當然是指「狠毒，狠心」，古代的達官顯貴為了維護自己的利益或達到自己的目的，不擇手段也是常有的。就拿司馬懿來說，如果要評選三國中，誰最堅忍、最狠毒？相信許多人都會把票投給司馬懿。的確，司馬懿一生主要就是靠兩個字，一個是狠，一個是忍，靠狠獲得了權勢，靠忍熬死所有NB的人，用一種最不可能奪取天下的方式奪取了天下。大狠的同時還得有如司馬懿那般倍棒的身體，活活耗死了曹魏三代君主，三個託孤大臣。
不過，古代所有的達官顯貴都遵循著一種精神，就是貴族精神。所謂的貴族精神，在相當程度上，就是一種強烈的對社會、對集體的責任意識。由此而來的，就是在思想和行為上的，對自我的規範與約束。
大家看小說或影視劇多有大戶人家為非作歹的惡行，卻不知道古代大部分人才，多出自名門望族或地主士紳，以及官宦家庭，他們在古代是國家的棟樑，肩負社稷的重任，他們有著保家衛國的責任，有著寧死不辱的榮譽感，有著「禮、樂、射、御、書、數」等技藝要求，縱然未必是精英，卻從出身上就被人高看一眼。
經常有人喜歡將中國的世家大戶與西方的貴族精神相比。那麼他們之間有沒有想通的地方呢？
當然有。
這裡稍微普及一下西方貴族及貴族精神。
西方的貴族精神，首先意味著這個人要自制，要克己，要奉獻自己，服務國家。英國的威廉王子和哈里王子，毫無疑問，是貴族。英國皇室曾經把他們送到陸軍君官學校去進行學習。畢業後，哈里還被派到阿富汗前線，做一名機槍手。英國皇室知道哈里王子身份尊貴，也知道前線的危險，但是他們公認為國家奉獻自己，承擔奉獻是貴族的本職，或者說是本分所在。
在電影《泰坦尼克號》中，船即將沉沒的時候，船長走進了船長室，選擇了和船共存亡，這就是一種擔當精神。
富是物質的，貴是精神的。
貴族精神=文化教養+社會擔當+自由靈魂。
真正的貴族精神，應該有三根重要的支柱：
一是文化的教養，抵禦物慾主義的誘惑，不以享樂為人生目的，培育高貴的道德情操與文化精神。
二是社會的擔當，作為社會精英，嚴於自律，珍惜榮譽，扶助弱勢群體，擔當起社區與國家的責任。
三是自由的靈魂，有獨立的意志，在權力與金錢面前敢於說不。而且具有知性與道德的自主性，能夠超越時尚與潮流，不為政治強權與多數人的意見所奴役。
但是，我們必須要留意，古代中國的貴族與《唐頓莊園》中的西方貴族還是有很大的不同。在西方，貴族之所以是貴族，最重要的標準是血統；而在中古中國，與血統相比，道統更重要。中國人並沒有神聖家族的觀念，從不迷信血統。中古貴族多能傳承十多代，綿延數百年，最大的支撐力量不是權力，更不是金錢，而是教養。在中古中國，真正的門閥大族都是「教養貴族」。
不過後來隨著天賦人權、自由、平等的思潮的盛行，獨立革命，解放戰爭等等，代表著封建等級制度的貴族大戶也就漸漸消亡了。不過這也是順應時代的發展。中國古代的大戶人家消亡，是隨著共產黨土地革命+鬥地主運動結束的，自此老百姓獲得了土地，再也不用受欺壓。
好了，歷史扒完了。現在這個時代已鮮有貴族世家的概念了，不「大戶人家」和大戶文化依然存在，不過更接近的是，那些曾經不靠血統，而靠自身努力而富裕高貴的人為自然貴族，即資產階級。例如明清時期的商賈巨富。
那現代的「大戶人家」是什麼樣？
馬雲，馬化騰算大戶嗎？當然算，福布斯排行榜上響噹噹的人物。他們現在的身家，拿到古代，豈止良田千頃，庭院幾處？
不過新時代的「豪門大戶」又是怎樣的？美編依然用8個字來概括他們的特點「大富大狠，大善大貪」。
大富
豪宅遍地
富，自不必說了，世界福布斯排行榜上那些大咖們一個個都富得流油。
大豪宅遍地，豪車N輛，私人飛機，各種奢侈生活，那可不是一般人想像得了的。
不過現代縱然再富，也不可能良田千傾，妻妾成群了，修建幾十萬平方米的宅院也不太現實，但是在住宅上的追求核心還是沒變，一個是「大」，一個是「豪」，一個是「舒適」。
馬雲香港山頂白加道22號15億港元天價豪宅
大狠
其性如狼
現在很多人喜歡用「狼性」來形容富人，美編覺得十分準確。《富人狼性，窮人羊性》一書中說，富人須有「狼」的思維，用狼的智慧、狼的血性、狼的勇敢、狼的果斷來武裝自己的靈魂，從骨子裡抽去羊的愚蠢、羊的溫順、羊的懦弱、羊的優柔。不出手則以，一出手必然翻雲覆雨！帶有狼的「兇橫」，才能在弱肉強食的社會突出重圍。商界各種較量，明爭暗鬥，暗流洶湧，表面看起來或許波瀾不驚，但出手都是迅速，果斷，成就一個個「豪門大戶」。
大善
熱心公益
「大善」也很好理解。既然是「大戶人家」，擁有比普通人更多的「話語權」，必然對社會也有著更多的責任，他們的責任主要在於推動行業發展，社會進步，以及社會公益。比如在發生災難的時候，很多「大戶」都會捐款給災區，以及現在很多名人熱心成立各種慈善基金會。
擔當服務社會、投身公益慈善，先富裕起來的「精英大戶」發揮標杆意義十分重要。例如像商界企業家的社會責任主要有三個層次：最基本的層次是必須提供安全可靠的產品。第二個層次是多解決社會就業，多繳納稅收，不能偷稅漏稅。第三個更高層次是要把企業凈利潤拿出一定的比例去做些助人為樂、扶危濟困的事情。
大貪
進取不止
在現代社會，要成為「豪門大戶」沒有一點點慾望是不行的。就像中國有一批很富有的先富者，這是改開的一大突出成果；這些先富起來的先富者現如今不但在中國地位十分突出，就是在全球範圍看，也是一支不可忽視的力量。概括起來就是一句話：地位相當重要。這些相當富有的先富者各個都非同等閑，這個群體有一個共同的突出特點，那就是各種慾望很多、很大，這當然很正常。這大概就是他們成為富人而別人沒有成為富人的根據，因為這正是他們內在的洪荒之力，沒有這等強烈的內驅力，恐怕也富不起來。對很多「大戶」而言，貪婪是獲得財富的不竭動力。
從「大富大惡，大貴大狠」的古代達官顯貴到現代「大富大狠，大善大貪」的豪門大戶」，跨越幾千年，無論是經濟、政治、文化都有了很大的變化，美編在這裡用一張圖來總結下。（記得收藏）
要具體了解一個事物背後的文化屬性，通常都需要一個載體。古代大戶和現代大戶的區別，我們可以從一個具象的載體來看。對於「大戶人家」的研究，最好的載體應該就是建築了。
建築大師梁思成說，建築這本「石頭和木頭的史書，忠實地反映著一定社會之政治、經濟、思想和文化」。那麼，古代大戶和現代大戶在住宅上有些什麼區別？
從這個表格可以看出，從古至今，雖然歷經滄桑變化，但是中國人骨子裡的「大戶情結」一直都有，而這種大戶情結最直觀的表現就是對住房「面積大」的追求，但是城市，尤其像深圳這樣寸土寸金的地方，幾進幾齣的大宅院已經不可能，所以大家開始追求有奢闊空間的大平層，畢竟「尺度」是難以抗拒的追求，從倫敦海德公園1號到香港天璽，大平層一直都受到現代豪門大戶的追捧，頂級富豪中70%的人曾買過別墅，但最終用於日常起居的依然是城市中心大平層豪宅。
所以，深圳11大富人區中，位於城市中心香蜜湖、福田中心、華僑城、深圳灣、後海、蛇口、前海的頂級豪宅瘋狂發展，我們深圳只用了3年的時間頂豪售價就超過了北京上海。此前多次有論斷和分享。目前深圳頂豪大平普遍新房售價11-13萬/平，二手普遍15-20萬/平。為什麼出現如此可怕的「倒掛」，恩，你懂的！所以呢，限購期，就是階層鬆動期，墊墊腳能買富人區頂豪，絕對不買普豪，以此類推。
其中，國家戰略區前海備受世界矚目，東方明珠般耀眼。
這意味著前海：培養「大戶」的經濟土壤非常肥沃。
大家看下數據就明了了。
前海已經成為我國發展最快、效益最好的區域。要成為未來的「大戶人家」，沒有可持續的經濟基礎是不行的，而前海就是財富聚合能量最爆棚的地方。
大前海----「一帶一路」先導區、國家自貿區、深港合作區、粵港澳大灣區核心。
看看這些名頭，就知道，規劃所在，中心所在。這點符合「大戶」預期。
只是，前海可售大戶頂豪，尤其住宅特別少，準確的說，只有2個大戶住宅頂豪可售。其中，最火熱的當屬華聯城市全景和廷，2017年的「網紅級大宅」，熱度堪比雙璽、悅府。當然，內外資源的確也豐厚。
大景觀——三大公園環抱四周，緊靠靈芝公園，臨近新安公園、遠眺寶安公園，周邊生態休閑配套及景觀資源豐富。對於豪門大戶來說，好的生態環境是非常重要的，畢竟對提升個人健康，個人修為很關鍵。符合古代大戶人家人文特性：亭台樓閣，芬芳滿園。
寶安公園
尖崗山公園
大會所——泛會所+天際會館兼得。泛會所有瑜伽，鍛煉，書吧等等，慢生活豐富；另有頂復打造了150m+天際會所，雍容大氣。
泛會所
大套間——其中253平可實現4套房+1房，3梯2戶，中西廚設計，主佣分梯，獨立保姆間/保姆梯。被譽為38年「深圳頂豪戶型王」。四代同堂樂得其所，世家資產。
華聯城市全景和廷由香港梁景華和台灣黃書恆同時打造4個樣板房，深圳第一次出現大師樣板房批量出現同一盤的霸氣現象。
智者無須多論，華聯城市全景和廷可能是2018富人最佳投資標的：現在成為前海「大戶人家」，有朝一日後就是「大戶人家」。
由於政策年，華聯城市全景和廷同時也應該是目前中國最具投資門檻價值的生命力豪宅之一。查看歷史：
多少錢可以買到深圳市灣區
主佣分區豪宅?
基本3000萬起吧
皇庭港灣（二手）：275平3300萬
紅樹灣（二手）：260平約3000萬
雙璽（新房）：400平約5000萬
瑧灣匯（新房）：250平+約3000萬
深圳灣1號（新房）：600平，約1億
華聯城市全景樓王和廷（新房）：
221-253平，2000-2500萬
政策期：優惠期。然也。最近華聯城市全景和廷流量十足。
預
判
盤
點
頂
豪
動
態
深圳「老貴族」與蛇口「有故事的女同學」
蛇口2億的頂復曝光……【中國頂豪動態第147期】
回到原點：大城市進入超實用主義奢適大宅時代
美
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