不想生孩子！你也必須買房子……
二孩出生數反超一孩，是什麼讓年輕人不敢生了？
看著房價望著工資，你是不是感覺深深的無力？
告訴你，即使不生孩子，你也要買房！
超出「預料」的人口數據！
最近，國家統計局發布了不少數據，其中有很多值得慶幸的，比如我國的GDP首次突破80萬億，並且實現了七年來首次回升！
但是，有些數據卻很不理想，不僅不理想而且暴露了我國經濟不斷蓬勃發展之下的隱患！
首先來看第一個，國家統計局數據：去年全國出生人口數量和人口出生率雙雙下降！
2017年全年共出生人口1723萬人，比2016年減少63萬人。人口出生率為12.43‰，同比下降0.52%。
再看第二個：二孩出生量反超一孩！
2017年全年，二孩數量進一步上升至883萬人，比2016年增加了162萬人；二孩佔全部出生人口的比重達到51.2%，比2016年提高了11個百分點
這兩條數據說明了什麼：
我國將要進入或者已經進入到「少子化」的社會狀態，人們的生育意願將有可能繼續降低。
年輕人不願意生了，連第一個寶寶都不願意生了！
其實，兩條數據暴露出同一個問題，中國人整體的生育意願正在下降，尤其是年輕人的生育意願在下降！
那麼為什麼不願意生了？
中國人為什麼不願意生了？
答案很簡單：沒錢！
經濟基礎決定上層建築！說白了，就是自己還不能滿足自己的物質需要，就享受不到養育孩子給自己帶來的精神快樂！
而為什麼沒錢呢？相信不少人都明白，被高漲的房價吞噬掉了！
根據最新房價收入比數據，在深圳不吃不喝要40.7年才能買上房，在北京要33.4年，在上海要31.8年...
國際上標準的房價收入比一般在4~6之間，中國30多個中心城市，只有呼和浩特和銀川勉強達標...
而人生最大的兩筆支出（只考慮一般人），一個是孩子，一個是住房。
從經濟學角度來說，兩者有一定的替代效應，當我們的購房成本不斷上升時，就會降低另一方——孩子的需求量。
特別是在北上廣深，很多人連婚都不想結，不願生孩子，除了觀念，生活質量，經濟負擔也是一個非常重要的因素。
另外，丈母娘發話，必須要有房才能結婚。所以很多年輕人不得不攢夠了錢買房，然後才能考慮結婚生子呀，這也會導致人口出生率降低。
面對這麼無助的現實，不少年輕人乾脆徹底放棄了結婚生子的理想，打算做一輩子的獨身主義者，他們以為這樣就可以逃避買房的問題了！
觀察君不想打擊他們，但是卻又必須要說，你們真的想多了，不管怎麼樣房子都是一定要買的！
為什麼一定要買房！
因為通貨膨脹！
觀察君來為各位算一筆賬，假設你現在手中有一百萬（有沒有再說），看看十年之後會貶值到什麼地步
2018年1月12日，央行公布了截止2017年12月末人民幣的數據：
廣義貨幣(M2)餘額167.68萬億元,同比增長8.2%；
有了這份最新數據，結合過去20年中國貨幣發行、實際通貨膨脹以及CPI指數統計的歷史，我們就可以來估算一下，現在的100萬，10年後到底值多少錢……
首先按照官方CPI計算
我們就以1997年的數據起步來計算。
根據國家統計局公布的數據，2017年全年中國的CPI同比值為101.5。
同時按照國家統計局的數據，20年CPI累計下來，2017年末的物價相對於1997年末僅上漲了1.88倍！
你沒看錯，只有1.88倍。平均下來，過去20年，中國每年的物價上漲幅度僅有2.9%。
用這一數據估算，10年後物價將上漲至目前的133.3%——換算下來，今天的100萬元，到2028年初，大約相當於今天的75萬元。
按照CPI的演算法：100萬元十年後可以值75萬元！
但是眾所周知，統計局的CPI並沒有把房價計算進去，所以只具有參考意義，我們可以用另外兩個數據：實際通脹率和M2（廣義貨幣供應量）來計算一下：
根據中國人民銀行公布的數據，計算出來1997年以來中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為16.9%，基於這一數據，我們算出：
所以我們由此得出三個答案：
按照過去20年的數據來計算，今年的100萬元，到2028年：
按照官方CPI，相當於今年的75萬元；
按照真實通脹率，相當於今年的49.44萬元；
按照M2增長，相當於今年的20.99萬元。
當然，考慮到，中國的廣義貨幣供應增長率將會放緩，所以如果採用近5年（2013-2017）的數據，結果將會樂觀很多。
按照過去5年的數據來計算，今天的100萬元，到2028年：
按照官方CPI，相當於今天的81.8萬元；
按照真實通脹率，相當於今天的62.7萬元；
按照M2增長，相當於今天的32.3萬元。
也就是說，在貨幣增長放緩的情況下，現在的100萬元放著不動，到2028年1月份的價值，大約相當於現在的：32.3-81.8萬元（後一個數字基本上是不可能的）！
好一絲，但是這個數字依然很可怕，也就是說貨幣貶值的會很可怕！
看到這裡，各位應該都明白了，對於結婚、生子，你可以拖，拖到什麼時候都可以，但是通貨膨脹是每一年都在繼續，你拖不起！
而在中國，想抵禦通貨膨脹，沒有什麼比購買房產更簡單的了，這是事實，當然如果你是股神、天使投資人，請自動忽略！
（買房兩點建議：一、但凡有可能的就買一線和強二線的房子，二、三四線要買學區房和交通便利的地方）
最後總結一下，不想生孩子，你可以等！但是，不想買房子，尤其是一套房子都沒有的，不行，即使你只是為你自己活著，也不行！
（觀察君完全是站在獨立客觀的角度分析，不為任何房產商站台，可能有些尖銳，但是實話實說！）
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