房價，原來是這樣被推高的！

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最近，有個熱門的話題：房價，究竟是如何被推高的？

有人說，因為調控，調控導致房價「越調越漲」；有人說，因為天量的貨幣，都肥了房地產，苦了實體經濟；還有人「陰謀論」，說有人不讓房價跌，真的是這樣嗎？

給大家講一個小故事：「眼鏡蛇效應」。

「眼鏡蛇效應」是經濟學中非常普遍的現象，它起源於一個故事。

話說有個地方眼鏡蛇太多，當地頒布了一條激勵抓蛇的法令：誰能抓到眼鏡蛇，就給誰對應的賞金。

結果——眼鏡蛇越來越多了。

為什麼會這樣呢？

原來，老百姓發現抓蛇太難了，反而不如養殖快。於是，「眼鏡蛇養殖業」就在此情況下催生了。

當發現這個問題後，取消了賞金。養殖戶們發現沒有利潤可圖，又都把眼鏡蛇放了……

結果，眼鏡蛇更為泛濫。

「眼鏡蛇效應」告訴我們：好的出發點，未必就有好的結果。一項方針的制定，鑽空子的人能用無法想像的方式打敗你。

中國有句話，叫做「上有證ce，下有對策」，說的就是這個意思。

出了「限購令」，就有人會去離婚；

新房不讓漲價，就會收茶水費、綁定車位、做裝修合同，老百姓反而買不起房；

出了拆遷款，哪裡要拆遷，當地老百姓就拚命蓋房……

每一個方針的出台，都會因為看不見的「魔鬼之手」的操縱導致一些莫名其妙的後果。不僅達不到預期目的，有時候還會起反作用。

因此，房價一漲再漲。

至於房價什麼時候跌，誰也說不好，只能建議大家，如果你是剛需，越早買越好！如果你是投資，那就得好好考慮考慮了。

下面關於買房的11個知識點，一定要注意！

1.剛開盤的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是價格上卻還是升的特別快的。

2.不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優惠價。

3.廣告都是為了宣傳製造出來的，顏色是經過處理的，並不是樓盤的真實情況。

4.在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那麼你可能就會後悔的。

5.高層中九到十一樓其實是揚灰層，並不是售樓員說的那樣是好樓層，臟空氣一般都會停在這個樓層的。

6.房產公司和測繪局其實是一個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。

7.綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了。

8.在你買房的時候，千萬別相信旁邊人的話，因為很多都是公司安排的人員。

9.直接在開發商處購買樓房，往往比在代理商處購買來得實惠。

10.窗戶看上去其實很大，能開的就那麼一扇，這是由於開發商為了省錢才那麼做的。

11.宣傳都是要打折的，無論寫得有多好，很多其實是是賣不出去的樓盤。

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