荷蘭建房增速遠不夠搶房速度，今年房價漲破天……

這幾天在荷蘭，被各種房市新聞洗腦，見了中國朋友不說吃了嗎，都說「租了嗎？」「買了嗎？」預算有限，買不到房、又租不到房，真的讓人很心塞啊。

今天，又有一條新聞，讓小僑一直關注房市的心拔涼拔涼的....

荷蘭去年已經新建了大量住宅，但比起更加強勢的需求，新建住宅就好比是在燒熱的鐵板上面落下的一滴水珠，很快就又被蒸發得無影無蹤。

而荷蘭的房價在接下來的若干年裡只會照漲不誤。

荷蘭中央統計局CBS今日公布了荷蘭去年新建房屋的數目。荷蘭去年向市場交付了總共62000套新建住宅，是自2009年的8年以來新建住房交貨數量最大的年份。

去年新蓋的房子比起2016年，差不多增加了近14%。而荷蘭全國的住宅總數在去年則凈增了55000套，達到總共770萬套。按人口再平均一下，荷蘭每套房子里平均才有兩個人多一點。

然而，面對目前炙熱的房市，新建房屋數量如同小湖面對大海，仍起不到降溫的作用。

如果荷蘭目前的造房速度不能像中國鐵路工人9小時造出一個新火車站那般有所提高的話，那麼荷蘭的住房短缺現象要持續到2040年才會下降到一個「可以接受」的、缺口為10萬套住宅的局面。

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荷蘭房屋銷售經紀人聯合會NVM最近說，荷蘭目前短缺大約20萬套住宅。

房價會照升不誤

ABN Amro銀行的經濟學家認為，鑒於目前荷蘭房市對房屋的巨大需求以及房屋供應的巨大短缺，將會導致今年的房價平均至少會上漲6%。

根據估算，去年荷蘭的平均房價上漲了約7.5%。今年將不會漲得這麼高。ABN Amro銀行認為由於供應短缺，今年銷售住房的數量將會減少5%。

從省份來看，位於烏特勒支北部的Flevoland省去年蓋了最多的新房子，新建房屋數量上升了1.4%。以城市來看，阿姆斯特丹去年新建了4918套住宅，為全荷蘭最多。

不過，去年在Bellingwedde、Valkenburg aan de Geul 和 Zandvoort則沒有新建任何住宅。

荷蘭去年平均房價的上漲相當於一個年輕人一個月的工資。根據目前市場的種種預測，房價還是要漲。

那麼手裡有房的人如果再等等，然後再拿出來賣的話，估計會賣得一個更好的價錢。

（來源：Telegraaf）

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