投資指南：海外買房如何操作
本文關注詞：海外買房如何操作
如今在海外的中國買家越來越多，尤其是第一次在海外買房，除了匯率、政策等消息，買房的流程和步驟跟國內還是有不少差別。海外買房如he7操作？CBRE精心準備了在英首次置業的8條建議，希望對您有所幫助。
海外買房如何操作 ——確定購房總預算
跟國內買房一樣，首先要先了解自己的購房總預算。在英國購房您需要支付至少房產總價5％的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，還需要支付的費用有：法律費用（律師）、印花稅、調查費和交通費。
海外買房如何操作 —— 搜尋合適的房屋
現在您已經明確了自己的預算，就可以開始搜索符合總預算的房子了。尋找合適的房屋是至關重要的一步，尤其是地段的選擇。
沒有十全十美的房屋，當您的選擇項過多時，建議仔細考慮和權衡，並把它們縮小到「必須要有」和「最好要有」不同類別，根據個人的傾向來進行房屋的選擇。
海外買房如何操作 —— 諮詢專業的海外置業顧問
除了實地看房，您還可以藉助互聯網來進行信息收集，比如CBRE海外項目網站有精選的全球優質項目，包括項目地段、價格、房屋類型、卧室數量等。
不過，雖然互聯網信息便捷，但並不是所有的信息都可以在網上搜索到。海外置業涉及法律政策、外匯、等多方面因素，尋求CBRE專業的海外置業顧問，能迅速得到專業的建議和詳盡的信息
海外買房如何操作 —— 細緻觀察了解詳情
如果購買新房，建議儘快與CBRE專業的海外置業團隊溝通，儘早選定心儀的單位。不同朝向，不同期數，房屋的價格都會有所變化。一般來說，建議購買品牌開發商開發的首期項目，價格會比較有吸引力。
如果是二手房，實地看房時請仔細觀察。可以根據一天中所處的時間段對屋內的自然光線強度進行觀察，檢查牆壁上的裂縫並重點注意是否能夠聞到潮濕的氣味。在房屋外需要查看排水系統是否有泄露或損壞。注意道路的繁忙程度，停車場的狀況以及鄰近家庭的狀況。
您可以對房屋外觀向CBRE置業顧問進行直接詢問，例如房屋是否有大型施工或擴展，有助於了解更多相關情況。
海外買房如何操作 —— 與附近房屋的售價進行交叉對比
一旦您看中某房產並想對其報價，可以向CBRE置業顧問諮詢了解周邊區域最近成交房屋的價格，結合看中房產的具體價值進行判斷
海外買房如何操作 —— 價格談判
當您確定想要購入某房產，請記住：任何時候都應進行議價。您可以通過CBRE置業顧問進行價格諮詢，詢問是否可以進行價格談判。
海外買房如何操作 —— 找銀行申請貸款
按揭貸款是很重要的一步，境外購房需要提供房款的合法來源證明，比如房屋買賣契約、股票或其他理財收益的收據、遺囑或其他饋贈證明、積蓄證明等。
尋找專業的服務機構比如CBRE海外團隊，和當地銀行，根據個人的財務情況詢問貸款的具體信息，同時建議找好律師。
海外買房如何操作 —— 簽合同及購買保險
申請貸款後，銀行會進行相關審查，律師會協助進行調查確保房子沒有問題。簽訂合同，根據雙方協議按時間段進行尾款的支付。
跟國內不同，請記住務必為房子購買保險，包括建築物和屋內物品兩個保險類別，能有效地保障房屋安全。
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