越南房價預期暴漲，是否值得投資入手？

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過去的2017年，越南股市上漲48%

成為亞洲表現最好的市場

越南這個不會經常被提起的國家

開始逐漸走入投資人的視野

原來東南亞除了陽光、海灘、美女

還是冉冉上升的新興市場！

今天小P就來給大家簡單介紹一下

越南適合買房嗎？房價多少？怎麼買？

越南的房價預期看好

2017年，越南房產市場非常繁榮

17年越南金融機構發放的消費信貸增長了65%

高於2016年50.2%的增速

主要由房屋購買、裝修、自建等為目的的信貸服務

越南是一個經濟高速增長的年輕國家

占人口主要比例的年輕人正處於成長期

對住房的需求將在未來不斷增長

相信經歷過類似過程的中國人都會有直觀深刻的感覺

2015~2016年，是越南房地產市場的拐點

進入2016年，市場更全面復甦，進入更快發展軌道

房價上漲以及預期上漲

是東南亞適合買房投資的重要原因

年租金回報率

以胡志明市為代表

越南大型城市的租金回報率處於相對高位

這在接下來房價上漲過程中將保持相對優勢

越南買房有哪些注意事項？

2015年，外國人才開始被允許在越南買房子

基本上買公寓為主

因為別墅限量比較厲害

越南的公寓對外國人沒有永久產權（本地人有）

只有50年產權，但到期可以免費續一次

也就是說可以看作是100年的產權

但需要注意的是在海外置業不能銀行貸款哦

不過房款在簽合同到建成的時間段可以分步交齊

另外越南的房價如何？

以首都胡志明的新房為例

市中心房價大概4000-5000美元/平方米

相當於2.7-3.5萬/平方米

郊區是1800美元/平方米，相當於1.2萬每平

相對來講是價值窪地

規劃好一些的地方大概需要100萬以上一套

目前好一些的樓盤新房租金回報率在5%-7%

高於北上廣

因此，如果有一定的資產積累

可以考慮將越南作為投資選項哦！

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