東莞老舊房屋增值百倍的房屋加固改造方法！

按照我國規定，一般性建築的耐久年限為50年到100年，這意味著七八十年代的房屋逐漸進入衰老期，這些老舊房屋怎麼處理呢？.盲目拆除只會造成資源浪費，在科學的檢測鑒定基礎上，採取合理的房屋加固措施保證了老舊房屋結構繼續使用的安全可靠；或通過加固改造，賦予老舊房屋新的生命力和活力，一定房屋煥發新面貌，增值百倍！

那麼老舊房屋增值百倍的加固改造有哪些呢？

房屋加固一般是需要結合很多種方法，並不是一種方法就能搞定的。加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固，而其中又分為了許多的方法，小編整理的加固方法如下：

加大截面加固法

該方法施工工藝簡單，適應性強，並具有成熟的設計和施工經驗；對梁，板，柱，牆和構造物的混凝土加固都可以；但操作時間交長，對生活或者生產有一定的影響，而且加固後的建築物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法

這種方法類似於加大截面法的優點，而且不影響加固後結構的間隙，而且沒有施工的濕作業時間長的缺點；適用於低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺陷。

外包粘鋼加固方法

這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應在未受保護的地方用於高溫600℃以上的場所；適用於尺寸不允許顯著增加原構件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。

粘貼鋼板加固法

快速施工，現場無濕作業或石膏濕法操作，對生產和生活影響小，加固後原結構外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決於膠粘技術和操作水平；適用於承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。

繞絲加固法

該方法的優點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力，或需要產生側向受壓構件結合的場合。

提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改變使用性質（指有利於房屋降低荷載），也可採用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

業主為了增加住房經濟效益，滿足個性化與舒適度，但是野蠻裝修、破牆開窗，擅自改拆、擴建、加層，由於那時代的房屋建築原材料、設計要求、驗收標準等較低，胡亂改造會嚴重影響了房屋的安全性，因此雖說房屋加固改造可使這些老舊房屋增值，延期其使用壽命，但改造工程畢竟屬於施工技術行業而非勞務行業，改造加固需謹慎而行！

本文來源於廣東中青建築科技有限公司

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