國土部：同意佛山試點方案！租房市場大變動，城中村住房或統一出租
國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳近日發函稱：「原則同意瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。」
與此同時，該函還發布了《佛山市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》。
租賃房要在配套齊全的地方建設
鼓勵城中村住房統一出租
村級工業園建職工宿舍
非戶籍承租人將享教育、醫療基本服務
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《方案》亮點超多，對租房者和「包租公」都有重大影響！
租賃房配套齊全，優先在這些地方布局
根據方案，佛山規劃集體租賃住房用地須科學統籌。推進統一規劃、統籌布局、統一管理，結合佛山市城鄉發展和產業整體布局，開展集體租賃住房需求調查，編製集體租賃住房發展規劃和年度計劃，確定集體租賃住房建設類型、用地規模、空間布局、開發時序，按照基礎設施完備，醫療、教育等公共設施配套齊全的要求選取試點示範項目，優先在工業園區、大學園區、產業保護區、產業集聚區等產業比較完善、住房配套相對不足的區域布局。
另外，集體租賃住房不得設計為獨棟別墅、聯排別墅等低密度住宅建築形式。集體租賃住房小區須安裝監控視頻和門禁系統，具備消防安全條件，按基本居住條件的要求對房屋進行全裝修。
鼓勵城中村住房統一出租，村級工業園建職工宿舍
《方案》還提到，鼓勵集體經濟組織經民主決策程序及集體資產處置有關規定，成立住房租賃企業或委託市、區、鎮級國有住房租賃企業，通過收購、租賃等方式收儲村民自建房或村集體自有物業，結合城中村租賃住房改造、改建，將符合規劃、安全、質量、消防、衛生等條件的住房統一出租、規範管理，並委託物業服務企業提供服務。
另外，還鼓勵村級工業園改造提升開展規模化租賃住房。配合村級工業園改造提升，鼓勵村級工業園建設運營主體利用自有或管理的配套職工宿舍、公寓和住房，開展村級工業園集體租賃住房統一建設、統一運營，或者委託給國有住房租賃企業進行規模化租賃經營，優先面向園區企業或職工出租。
承租人可享受義務教育、醫療等基本公共服務
《方案》提到，要完善和落實新市民積分制度服務管理，集體租賃住房承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證，逐步享受新市民有關義務教育、醫療等基本公共服務。
建立健全非戶籍承租人社會保障機制。進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。依託佛山市住房租賃監管平台和流管系統，加強居住信息的申報，提升時效性和準確性。加快我市流動人員和出租屋管理的立法進程，進一步規範化管理，保障承租人權益。
佛山發布編輯部
編輯：劉燕君
來源：中華人民共和國國土資源部
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