《我在碧桂園的1000天》涉及太多秘密 碧桂園迅速買斷回購此書
即將向萬億衝擊的碧桂園，最近卻可能正為一本書而憂心。
文/孫梅欣
作為去年在中國地產行業銷售登頂的房企，碧桂園以5500億的規模躋身「宇宙第一」。與行業第一形成強烈反差的，則是碧桂園老闆楊國強的低調形象，這也使得這家龐大企業顯得頗為神秘。
因此，去年底曾擔任碧桂園首席財務官三年之久的吳建斌，根據其任職期間的經歷，寫成的《我在碧桂園的1000天》即將出版時，行業內眾多人士便表現出對這本書的興趣，試圖從這本書中對碧桂園一窺究竟。
然而熱心的讀者想要買到這本書卻非易事，有網友近日在知乎上吐槽，稱其一個多月前即在網上預購的《我在碧桂園的1000天》，已被告知出版方不再出售。界面新聞在數個電商平台上試圖購買這本書時，也顯示「暫時缺貨」。
作為此書的出版方，中信出版社曾在1月8日發布過一封延遲函。當中提到：由於該書內容需要進行部分修改，故此書出版時間推遲。
但相關知情人士稱，由於吳建斌此書「涉及太多不想讓外人知道的秘密」，碧桂園內部已經將這本書回購，並忙著將市場上流出的書買斷，甚至部分贈書，也正被試圖索回。
從吳建斌之前在他的個人公號上的推廣和目前流出的章節來看，在這本書中，他除了表明自己和碧桂園的關係外，還詳細介紹了碧桂園的內部架構和管理、財務觀點、資本運作、員工培養、成就共享機制以及碧桂園曾經遭遇的困難，同時也有不少談到關於楊國強本人及其家族的內容。
一個對企業事務極為熟悉的高管，公開出版關於這家公司內部情況的書籍，這在一向實施強管控的碧桂園內部，是十分罕見的狀況。而之所以能夠將該書出版，在於吳建斌已於去年年初從碧桂園離職。
財務出身的吳建斌，在服務中海系26年後離職，並在2014年4年月加入碧桂園擔任首席財務官和執行董事。他在職的2014—2016年間，也是碧桂園規模快速發展的3年，這家房企的銷售額實現了從1288億元躥至3088億元的大跨越。而在他入職的第一年，一直備受現金流壓力的碧桂園，便首次實現銷售回款超過1000億。
吳建斌在碧桂園期間，最大的貢獻莫過於改善了碧桂園的財務結構，使得財務成本降低、負債降低，同時以低成本完成數筆融資。公開數據顯示，碧桂園2016年上半年的銀行及其他借款的加權平均利率，從上一年度的6.98%降至4.92%，成本下降2%。這對有息債務超過千億的碧桂園而言，能節省出超過20億的利潤。
良性的財務結構對於高速周轉的碧桂園顯得尤為重要，這也使得彼時的吳建斌和同樣出身中海、加入碧桂園的朱榮斌、莫斌並稱為「三斌」。但2017年開年，吳建斌便以個人興趣為由，從碧桂園辭職，一度引發行業內諸多猜測。4個月後，他出任陽光城執行董事兼首席財務官一職，不久後，朱榮斌也從碧桂園離職加入了陽光城。
從部分業內人士對這本書的書評來看，除了談到楊國強的企業經營法則、商業案例，也「填補了財經出版市場一直覬覦的『碧桂園空白』」。
吳建斌自己在推薦和摘要上也談到，這本書梳理的碧桂園成立、發展到整個運營玩法，希望能夠「對家族式的泛地產老闆、有志在財富管理上有所造詣的地產人士、現有及潛在創業者，以及想了解或想解讀楊家史的人有所幫助。」
不過，按照目前「一書難求」的狀況和碧桂園內部「指哪打哪」的強執行力來看，如果想要看到這本書，恐怕只能靠運氣了。
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