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那些年我們追過的房價,那年上海的房價才800一平,你買了沒有?

1998年7月,國務院發布政策,取消福利住房分配製度,實行住房分配貨幣化。自此以後,中國的商品房價格開始了跨越式的狂飆。而緊跟政策的中國人,也開始了追著房價跑的搶房爭奪戰。

1978年改革開放以後,中國開始有了商品房的概念。但由於經濟市場化的緩慢和計劃經濟時期殘留的福利分房制度,商品住宅市場並未興起。1998年7月,國務院頒發《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》,要求從當年下半年開始,全國城鎮停止住房分配,實行住房分配貨幣化。自此,中國進入了買房時代。圖為1998年7月1日,瀋陽房地產交易中心,牆上掛著「搞活房地產市場」的標語。當時,在東南亞金融

福利分房終止後,再也分不到房的人們不得不購買商品房。從98年開始,商品房銷售面積增長率和房地產投資增長率全面上升,中國各地開始紛紛建房,住宅地產市場全面興起了。圖為1997年3月12日,上海居民查看靜安區武定路的重建模型。當時的上海有20000座建築同時在建。

取消福利住房分配製度當年,中國房價的單價開始躍上2000元,但受東南亞金融危機的影響,最初幾年內全國房價並未出現大幅上漲。圖為2000年,北京居民貸款購房展示會上,參加者寥寥無幾,一名購房小姐向一戶三口之家介紹房產信息

當時的商品住宅市場剛剛興起,再加上房價漲勢微小,幾年內幾乎沒有變化,人們的買房熱潮還未出現。圖為2001年7月15日,上海房地產展示交易會上,一個地產商為自己的樓盤精心推銷,打出「898元/平方米」的廣告。

從2004年開始,中國房價開始如脫韁野馬,狂飆直上。2004年,全國房價同比暴漲18.7%,而全國平均房價的單價也從那年開始一路躍過3000、4000、5000元、6000元關口,直到2014年才稍有停息。圖為2002年3月23日,上海西區的一個每平方米4000元左右的樓盤開盤,購買者搬來躺椅和被子,連夜排長隊。清早,警察也趕來維持秩序。

2007年3月12日,北京,凌晨1時,300多名購房者聚集在城鐵立水橋站附近一樓盤的售樓處排隊等號。當天上午,該樓盤將正式開盤認購。據購房者介紹,這個樓盤的開盤均價為每平方米7200元,他們之所以連夜來排隊,主要是因為該樓盤位於城鐵附近,而且今天開盤的都是小戶型,面積在60—90平方米之間。「步行六七分鐘就能到城鐵站,將來肯定升值。」一名購房者說。

2008年,中國房地產經歷了一年的低迷期,當買房的人們還在期待房價繼續下跌時,從2009年開始,房價突然發力,並一發不可收拾。當時北京一套1.9萬元每平方米的房子,半年後變成了2.9萬元每平方米,漲幅超過50%。圖為2007年5月29日,北京五環外一位女士帶著孩子從「每平方米6980元」房價(住宅價)的廣告下走過。

根據數據,從2000年到2014年的14年中,全國房價平均上漲了200%。而事實上,一線城市的房價漲幅已遠高於平均漲幅。以上海為例,1999年到2012年間上海房屋銷售均價從3102元/平方米上漲到13870元/平方米,13年上漲了3.47倍。圖為2015年4月28日,安徽郎溪,房產商紛紛打出促銷廣告「房價準時上漲」。

面對持續上漲的房價,2005起,政府開始穩定房價。2008年受金融海嘯影響,中國房價首次出現全國性下跌,但隨著2008年奧運會的來臨,中國房價在經歷了一次波盪後,在政策刺激下又開始了一輪「瘋漲」。圖為2007年8月14日,北京一正在建設的房地產樓盤打出「奧運商機」的廣告吸引購房者。

而「擠破腦袋」「絕不掉隊」也已然成了買房的人們人人需必備的信念。圖為2009年7月25日夜,江蘇南京,南京丹鳳街上的卓越SOHO銷售中心門外,成千人排隊多日購買房子。大批警察現場維持秩序。到26日凌晨,436套房子僅剩下19套,每2分鐘賣出3套房,但還有很多人在排隊買房。

2009年11月17日,河北燕郊,數百人在燕郊上上城小區排隊購房。由於排隊搶房的太多,售樓處入口被擠成「一鍋粥」。這些買房人大多是北京人,有些人買房為了居住,有些人則表示為了投資。

2012年7月4日上午9點,浙江溫嶺,當地一樓盤以均價9000元每平米的價格,吸引了眾多剛需族徹夜排隊購房。上午開盤後,房產銷售公司並沒有按照次序發放房號,現場一度出現混亂,有市民趁亂混入隊列,引起爭吵。

2015年10月19日,湖北武漢,街頭一樓盤打出「結婚沒有房等於耍liumang」的廣告語。


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