2018年度上海房產稅稅率分界線49732元

2018年度上海房產稅稅率分界線49732元

根據上海統計局發布的2017年上海市房地產市場數據顯示：上海市2017年新建住宅平均售價為24866元/平方米，較2016年新建住宅平均售價25910元/平方米下跌4.2%。由此推得2018年上海新購住房房產稅適用稅率：

所購住房單價≤49732元房產稅稅率4‰

所購住房單價＞49732元房產稅稅率6‰

房產稅計算公式

全額房產稅計算公式 =【合同價(稅務核定價) × 70%× 6‰或4‰】÷1.05

上海家庭第二套房房產稅計算公式={【（原有家庭名下住房面積－家庭人均優惠總面積）＋家庭新購房屋面積】× 新購住房單價× 70%×6‰或4‰}÷1.05

房產稅新標準認定的時間為2018年1月1日至2018年12月31日之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》,房產稅稅率分界線按49732元,2018年1月1日前簽訂的《上海市房地產買賣合同》,房產稅按當年稅率分界線認定,2017年度上海房產稅稅率分界線為51820元,2016年度上海房產稅稅率分界線為43002元,2015年度上海房產稅稅率分界線為32830元,2014年度上海房產稅稅率分界線為32384元,2013年度上海房產稅稅率分界線為27740元…….;

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