為何美國富人都喜歡住在郊區？
中國人們都愛住在大城市，往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起郊縣城的，縣城的又看不起農村的。歸根結底是城鄉差別造成的。城裡人的生活方式甚至比農村人要超前幾十年，有錢的人大多都在城裡。
在美國情況正好相反，窮人住城裡富人住郊外是個普遍的現象。
美國人為什麼都喜歡大房子？
美國地廣人稀，所以大大咧咧的美國人就喜歡大的東西，比如說大汽車，大房子等等。當然，對於美國的town house來說，主要取決於所在的城市，一般來說，在大城市市中心的房子都會是天價了。
所以，大部分的美國人，都在成家後，在市郊買房。房價會便宜很多，而且可以住更大的房子和擁有更漂亮的花園。對於在輪子上長大的美國人來說，開車一小時左右的距離去上班就是a piece of cake（小菜一碟）了。
在美國，沒有車就像沒有腿一樣，沒法出行。美國的房子一般都帶2-3個車庫。
美國人特喜歡在周末自己動手修修補補，在人工昂貴的美國，自己動手可以節省很大一筆費用。所以，車庫也是工具庫，一般會在牆上的工具櫃里擺滿了各式用具。
車庫在美國的日常生活中，也起著很重要的作用。美國人最鍾愛的賣舊貨活動，英文叫garage sale，直翻譯叫車庫前的銷售。就是在車庫前擺上自家用不上的用品，大到各式傢具，小到孩子們的玩具，沒有一樣不能賣的。這樣的活動深受美國人的喜愛。
美國的房子，都有前後院。前院具有展示功能，大家都不願被鄰居比下去，一般都請專業的園林設計師設計和修建。如果有物業管理的話，園林設計方案都要經過批准，確保和小區的風格協調，對鄰居不會有任何不良影響。
美國的房子都是精裝修的，沒有我們中國的毛坯房。交付的房子包括整體專業設計的廚房、衛生間和鋪上地毯或木板的地面。
房子一般都帶整套家電，包括廚房裡的所有炊具、微波爐、烤箱、洗碗機、垃圾處理機等等，衛生間包括馬桶、洗臉盆、浴缸等等。只要帶上你的傢具和衣物，拎包就可以入住了，非常方便。
美國房子的計量方式和中國很不一樣。車庫不算面積，陽台不算面積，當然也沒有中國獨創的套內面積的說法，真是想不通，誰能住到牆裡面去。同樣是100㎡，在美國和法國的住房要比中國大出好多。
一般就房價來說，除了所在的位置和地段有主要的關係外，其它是根據花園的面積和房屋情況，由專門的評估機構做出的一個參考估值，主要是市場價格。
美國的廚房都是敞開式的，非常人性化，很有家庭氛圍，同時也非常方便邀請朋友在家開聚會。在廚房，也會細心地設計一個小小的儲物櫃，叫pantry room。柴米油鹽的多餘部分可以存放在那，非常實用。
為什麼說在美國窮人喜歡住市區？
在美國情況正好相反，窮人住城裡富人住郊外是個普遍的現象。在美國的很多城市的市區裡面，都是黑人居多。他們往往住在公寓里。如果你乘坐公共交通，就會看到很多黑人。
地鐵設施又臟又舊，和北京新線地鐵比簡直就是舊社會。之所以設施差也是因為這是窮人的交通工具。而有錢的人都住在郊外的有花園的獨棟別墅里。開自己的車上下班，也很少有人去擠公共交通的。城裡的治安也比郊區的差很多，犯罪率高。
很多住郊外比較好的區的人，如果出門時間不長，很多人都不鎖門。這在城裡是不可想像的。窮人扎堆「蝸居」在城裡也是不得已。這裡的租金往往要比郊外的便宜，郊外的大房子以他們的收入也負擔不起，而且，很多人也要依賴公交。
美國早期其實也和中國一樣，也是富人住城裡的市中心，窮人住在山溝和偏遠的地方。後來隨著南方黑奴的解放，他們漸漸地移入城市。
有人就把房子改造成那種公寓式的，一個屋子讓很多人住。居住環境變差了，治安亂了。很多當地的居民不得不撤出市區。
為什麼美國富人喜歡住郊區？
美國雖然強調人權很久了，可是由於歷史的原因，很多白人還是不願意和黑人做鄰居。隨著城裡的黑人增多，有經濟能力的白人移往郊外的也越來越多。漸漸形成了如今窮人住城裡富人住郊外的局面。
除了個別大城市如紐約，有很多年輕人不肯放棄城市的生活方式，仍舊留守不願搬到郊外，大多數人也以租住為主。很多大城市裡基本都是窮人住的比較多，許多人在城裡上班，一下班都回到郊區的家。
所以市裡反而到了晚上冷冷清清的，郊區變得車輛川流不息。當然那些處在最市中心的高檔的公寓里住的，還有一些願意享受城市生活的一些富人，往往以年輕人居多。
其實在美國，相比之下年輕人往往比中老年人窮。受高等教育要交很多學費。畢業的人往往都欠一屁股債務，幾萬美金都是很普通的。如果學法律、醫科，或金融、管理類的幾年下來，欠幾十萬美金的債務的人也不少。
美國人購房，對環境的考慮幾乎可以說是第一位的。同樣的房子，本身面積、格局、檔次可能相差不多，但是地方不一樣，價格可能相差很大。甚至有時隔條街價格都相差很大，因為區不一樣。
這裡所說的「環境」包括自然環境和人文環境。自然環境包括房子周圍的綠化、花園，甚至是整個社區和住宅所處的地段的景觀。人文環境包括居住者的文化素養、生活水準、價值取向等等。
美國人很重視社區文化。這也造成某個區又老又小的房子比別的區新建的大房子都貴的現象。美國的高收入者，買的房子就貴。而窮人買不起。
這樣不同區有不同檔次的房子，就自然把窮人和富人分開了。所以現在不僅窮人住市區，富人住郊區，連郊區的房子也因為所在區不同，可以把富有的和更富有的人分開了。有些小區都是百萬美金以上的房子，普通的中產階級還是住不起的。
隨著富人移居郊外，郊外的生活設施也越來越全面。相距不是很遠就有各自的商業中心和超級市場。開車到那裡集中購物，甚至比城裡都方便。而且很多名牌廠家直銷店（Outlet）都集中在郊外某些地方。
每個相對大些的鎮子都有自己的downtown。那裡的街道旁邊的商店讓人更感到的是歐洲風格。郊外也有很多健康中心，全天24小時開放，裡面是全現代化的設施供人鍛煉身體，不僅有各重運動器械，還有游泳、SPA、桑拿，交了月費就隨便用。
除此之外，美國人喜歡大房子，可能還與下面所列的這些因素有關：
建築和房地產商的貪婪所致。
政府有稅收優惠和獎勵，何樂不為？
美國所有的東西都在變大，SUV車、房車、平板電視、華堡（Whopper）、美國人的身材，何況房子？
不斷添加的玩具、電視、計算機、辦公設置、健身器、撞球桌、數量汽車和船隻等都要有自己的空間。
家庭每個成員都該有自己的空間，廁所浴室不能共享！
這是財富和地位的象徵。
需要在家裡呼朋喚友。
個人認為，中國形成富人住郊外的情況還有很長的路要走。現在我們國家也倡導類似美國的住宅郊區化，住到空氣新鮮、充滿田園風光的鄉村去。可是必須得把後續服務設施搞上去。否則人們搬到那裡了，周圍住的是農民，買個東西都不方便，商場的級別也比城裡差得很多，大家還是有顧慮的。
在美國房子開發商建小區，不僅是房子本身，還有小區的綠化等。而許多連鎖店就在小區不遠處建店，形成商業區。中國也得形成這樣的配套體系才能最終住宅郊區化。
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編輯：布穀
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