你還缺房住嗎?將來這些房子根本不值錢,一句話告訴你答案
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01-30
有一個小段子說到:在20世紀初期,1兩黃金可以買2畝良田,而5兩黃金就可以買北京一個四合院。但是100年後的今天,同樣的一公斤黃金等於30萬元人民幣,卻只能買到北京房子的半個廁所 !所以,什麼東西才是最保值呢?
有觀點認為,整體來看中國的房子真不缺了,經濟學家朱-雲來表示,中國的商品房已經足夠十億人居住。而中國目前城鎮人口只有七億人,這意味著中國目前空置的住房足夠三億人居住!其實,這些房子或更多分布在三四線城市!
人最需要房子的時候,是剛結婚的時候,小孩戶口,小孩讀書,養育小孩,都要房子!即使你父母有房你也不一定能住,因為你的專業和學歷,還有工作經驗告訴你,在大城市你能正常生活,回老家嘛……可能正常生活都過不去。所以,還是想在大城市有一套房!
房子隨著中國人口減少肯定是越來越「不值錢」的,但是,由於貨幣相對於房子貶值的速度更快,所以房價從絕對數值上看肯定還是越來越高的,這裡說的是長期,而非短期!這過程可能就是5年,10年!
如今大部分城市的房價已經提前漲到了3~5年後應有的程度,所以,未來3-5年內應該都不會怎麼漲了,局部漲到5年後的會跌一些!至於,三四線城市那根本不用想了,房多人少,拿什麼來推高房價!2017年的上漲,更多是受到一線調控炒作資金只能流入這些城市。
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