僅僅一年，香港地產商對倫敦商業地產投資匯率已賺20％

自從英國通過公投脫離歐盟以來，倫敦商業地產交易量已經下降，但有一個投資者群體正變得越來越活躍，即中國人民。

據房地產諮詢機構仲量聯行（Jones Lang Lasalle）介紹，2016年中國內地以及香港的投資者在倫敦中心區購買了超過30億英鎊（約合人民幣256.8億元）的房地產，這個數字雖然比英國本土投資者的投資數額要小，但超過了美國或歐洲的投資者。

2017年以來，中國房地產投資商的交易更為活躍，一個月中國投資者就買下了倫敦西區96%的商業地產，在該地段總計8.41億英鎊的房地產市場成交額中，有8.05億英鎊來自中國大陸和香港投資者。

仲量聯行報告顯示，2017年一季度，香港房地產企業在英國的不動產投資金額接近30億美元，而去年同期該數字僅為8.42億美元。其爭相投資的物業主要是位於倫敦金融城及倫敦西區的寫字樓，投資額超出全球基金和其他所有外國投資群體的總和近13億美元。

回看這一年的英鎊兌港幣走勢，不難發現，英鎊兌港幣升值近20%，而2017年正是英鎊匯率的最低值，這時候大規模買入英國商業地產，無疑賺了雙重——匯率+房產增值。

以李嘉誠為代表的香港商人一向都是嗅覺過人，而李嘉誠甚至在2017年，以402億港元出售香港中環中心——這個堪稱他一生榮耀象徵的地標建築。香港套現後，李嘉誠很快將大部分資產投資到英國，尤其是倫敦。據不完全統計，李嘉誠旗下的長實集團已經成為英國最大的單一海外投資者，投資總額超過300億英鎊。

港幣兌人民幣這1年的匯率一直走低，看來香港地產商投資英國這一步棋目前來看還是走對了。

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