突發！四大巨頭340億買入萬達，王健林下了一步大棋！
（一）
山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村。
現在，王健林心頭估計念叨的，或是這個詩句。
盤點過去一年，但凡爆出大消息，媒體的標題總是「股價下跌」「大甩賣」之類的 負面，然而這次王健林終於揚眉吐氣，宣布了一則振奮人心的消息。
1月29日，萬達宣布引入340億元人民幣的戰略投資，而這些投資者正是無人不知，無人不曉的騰訊、蘇寧、京東、融創。
騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
公告顯示，這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
那麼，在如此天量的投資背後，王健林在下怎樣一盤棋呢？
（二）
曾經發表「清華北大不如膽子大」豪言壯語的王健林，此刻卻真的有點慌。
2018年，是萬達諸多資產的大限之年。
比如萬達影視，根據萬達影視與投資者簽署的對賭協議，若不能如期登錄A股套現，萬達影視要高價回購股權。
大頭還在後面。根據萬達商業與投資者簽署的對賭協議，萬達商業需在港股退市後滿兩年或於2018年8月31日前在內地主板上市。若萬達回A股失敗，將要付款400億港幣高額回購股權！
即使暴富如王健林，在面對這麼大一筆巨款之時也不淡定了。
現在，距離大限時刻只有7個月了，然而情況卻比王健林想像的要糟糕很多 。
強勢監管風暴的來襲，帶來了史無前例的過會率。
截止2018年1月27日的一周，1月23日晚上，上會企業幾乎被集體毀滅，創下了「7否6」的新紀錄。1月24日，上會企業通過率「5過1」。1月26日，6家企業上會，通過率1家。1月，已有23家企業IPO被否決。
今年以來，IPO的通過率已降至36%，否決率則升至49%，為歷史之最。過去歷年來，IPO的過會率在80%到90%。
那麼，目前在上交所IPO企業中排名70位的萬達，順利過會的可能性有多少？而如果一直延續這樣的通過率，王健林很可能要在幾個月後突擊準備三百多個億。
顯然，王健林自己也是信心不足，不能保證自己如約登陸A股，而王健林又不想自己出錢，溢價回購這些H股股份。怎麼辦？
「在家靠父母、出門靠朋友。」這不，王健林就拉來了馬化騰、孫宏斌等小夥伴。
按照當初的要約安排，萬達商業H股私有化的全部股份約為14.39%。而在本次協議落實後，騰訊等機構的投資將完全為對賭協議買單。
本次投資，騰訊等計劃投資約340億元人民幣，而按照當時的公告，萬達商業H股要約總成本為344.5億，兩者規模相當。
若是上市計劃被否，則至少6個月之後才可以重新申報。但騰訊、蘇寧、融創、京東的加入，令萬達商業的股東名單煥然一新。
所以，王健林完全可以這個理由，撤下上市申請，靜待時機、重新提報材料，而這個重新提報的時間點則完全不受限制。
（三）
王健林還有另一層考慮。
我們知道，萬達此前IPO屢屢受挫，很大程度上都是由於其被監管方面劃歸地產板塊。所以，王健林在年會上提出了萬達商管的概念，要將原來的商業地產更名，變成一個純粹的商業物業持有和運營管理商。另外再成立一個地產集團，用以幫助消化商管集團此前的地產業務，但利潤歸商管。
所以，在此次合作中，王健林表示，在引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團儘快上市。
簡而言之，就是將萬達商業拆分成商管、地產兩個子集團，然後以商管公司名義上市——跟房地產完全沒關係了，這下總能上市了吧？就算短期不能上市，還有騰訊等接盤呢！
在被整整一年的負面噩夢纏身之後，王健林這下終於可以睡個美夢了。
（四）
王健林的首富之路，這兩年走的很艱難。
曾經每7.3天賺1個億、還滿嘴「賺1個億是小目標」的王健林，由於某些眾所周知的原因，一夜之間被拉下神壇：國家點名批評、銀行斷貸、股債雙殺、資產大縮水…
2017年，馬雲、馬化騰、許家印輪番登上首富寶座，王健林卻成為最大輸家，財富蒸發500億，跌出中國富豪榜前三，往昔首富風光不再。
不過 ，作為軍人出身的王健林，他和孫宏斌最像的一點是，知錯就改，學習能力超級強。一半由於形勢所迫，一半由於主動為之，王健林，從瘋狂「買買買」轉向了瘋狂「賣賣賣」的模式。
有人調侃王健林這是 「當孩子養，當媳婦誇，當豬賣」，然而王健林卻高冷地表示，這是「在走輕資產路線。」
那麼什麼是萬達的「輕資產呢？
萬達輕資產分為兩類，一種為投資類，另一種為合作類。投資類就是別人出錢，萬達幫別人找地、設計、建設、招商、竣工運營後移交給別人，其中還有一個資本化程序。
合作類就是萬達既不出錢，也不出地，覺得項目合適，跟別人簽合同，幫別人建設，建成後租金三七分成，而這種是萬達力推的模式。
就像王健林所說的：企業經營的最高境界就是「空手道」，但這個空手道可不是騙子，是有了品牌，有了能力，別人找上門來，你一分錢不出憑品牌就能掙錢。
一句話概括——「萬達出品，別人花錢」，錢不是萬能的，錢是萬達的。
首富之所以能成為首富，也是需要具備首屈一指的智慧的！
（五）
而這次交易，王健林除了資本運作的考慮之外，也是 「輕資產路線」的一步大棋，一舉捨棄已是「夕陽西下」的房地產業，縱身一躍、投身於前進無限的互聯網科技。
王健林的算盤是，重組後的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國「新消費」商業模式。
然而，王健林這次能成功嗎，在經歷無比黑暗的2017年之後，2018會成為他的轉折點嗎？
假如你記性夠好，一定記得近3年半之前，王健林還拉來了馬化騰和李彥宏，豪擲50億，成立了一家萬達電商公司，實體「飛凡網」是最重要的部分。當時這個明星組合被江湖人士 戲稱為「騰百萬」或者「玩淘寶」被說認為是在針對馬雲，要抱團顛覆阿里。
然而兩年之後，飛凡就傳出了大幅度裁員的消息，公開聲明還表示騰訊和百度未投入任何資金。耗費兩年時間，竹籃打水一場空。
對於這三個巨頭的合作，2015年底，馬雲直接懟過一段話：
任何一個組織，首先要問你的使命是什麼，願望是什麼，共同的價值觀是什麼，要得到的結果是什麼……所以我覺得這個組織的問題在這，你們三家我覺得有點像湊攏班子，健林需要完全徹底的改革，進行轉型，我深刻理解。另外兩個兄弟覺得，反正也不是我出錢，我出一點點錢，有人去搞阿里，我覺得很高興。
俗話說，誰笑到最後，誰笑得最甜。燒不死的才是鳳凰。萬達能否涅槃重生，讓我們拭目以待！
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