2018年買房必須注意這5大方面，否則房子會快速貶值！

對於普通購房者來說，買房可能是人生中最大的一次消費，一輩子也許只能買得起一套房！有的人買完房不久，房子就大幅升值了；而有的人才買房一個月，房子居然貶值了五分之一，這到底是怎麼回事呢？對此，小編要說的是，2018年買房必須注意以下這5大方面，否則房子會快速貶值！

1、房屋質量要吹毛求疵

房屋質量是影響房屋價值的一大因素，如果你買入了質量不好的房子，那麼重新修繕可能要花費大量的時間與金錢。此外，就算你想要脫手，恐怕也無人問津，除非你大幅降價。所以買房時一定要對房屋質量吹毛求疵，別入住後才發現問題。

2、周邊配套只增不減

房子保值增值的最基本因素就是生活配套完善。對於小區周邊配套，最好做到只增不減，如果生活配套做了減法，那就會讓房產貶值。所以買房時要將配套設施作為核心考察對象。

3、與污染源保持距離

如果房子靠近污染源，那麼房產價值將會大受影響，比如化工廠、高架橋、信號塔等。此外，如果業主長期生活在污染環境中，那麼身體免疫力就會下降，從而引發各種疾病。

4、及時察覺規划動態

並非所有的城市規劃都有利於房子升值，有些城市規劃很可能產生負面影響，比如新建一條快速通道、大型變電站等，所以購房者要及時察覺規划動態，儘早作出應對。

5、業主更替

所謂「物以類聚，人以群分」，多數人都願意選擇跟自己差不多類型的人一起居住。所以一旦發現小區業主更替，那你就要保持警惕了。

房子作為家庭的主要資產，誰都想它快速升值，從而放大家庭財富，但往往事與願違，別說升值了，還出現了大幅貶值的情況，這簡直讓人痛不欲生。所以如果2018年不想買到貶值房，那麼就一定要注意以上這5大方面！

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