買房要買凹陽台的，10年售樓經驗的經理告訴你，別買錯了

現在很多人買房可能都是人生第一次，沒有什麼買房的經驗，現在很多樓盤都會把戶型上的陽台計算到使用面積上面，而有的樓盤又不會計算在內，這是為什麼呢？我們很多人都不理解其中的原由，看看下面10年售樓導購經驗的售樓經理是怎麼說的。

哪些戶開進的陽台是屬於贈送的，哪些又不是呢？主要是看下面幾個地方的區別。

從陽台的結構情況，我們知道，陽台大部分都是分為了兩種方式，一種是凹入樓體內的陽台，俗稱凹陽台。一種是飄出樓體外的陽台，俗稱凸陽台。凹陽台由於是和外面的牆體是連在一塊的，兩邊都是有牆體支撐的並不是懸空的結構，而凸陽台是飄出樓體之外，陽台下方是沒有支撐牆體的，屬於懸在空中的結構。

那麼這兩種不同的陽台，開發商在計算面積的時候是會有不同的。比如凹陽台呢，一般都是會全部算入到整個建築面積當中去的，而飄出樓體外的凸陽台一般開發商都是作為贈送或者只計算一半的面積的，具體還是要看各個開發商的計算方式。

因此很多人買房都喜歡找這種帶有凸陽台的，覺得除了購買到的面積之外還額外獲得了一個不小面積的陽台空間，如果物業允許的條件下還可以把這個陽台封閉起來計算入室內的空間來，相當的划算。

但是不要看到凸陽台是贈送或者是低價的，由於凸陽台的懸空結構，在使用上可不能和凹陽台進行比較。最關鍵的一點就是承重性和防震性上，牢固程度是遠遠沒有凹陽台那麼安全的，要想把凸陽台封閉起來作為房間或者卧室的話是萬萬不可以，最多作為一個生活陽台晾曬或者是放放雜物。

如果想要安全性更高的話，凹陽台是最好的選擇，但如果只是想多一個贈送的陽台做一做生活陽台晾晒衣物等等，選擇凸陽台也是可以的，所以在選擇的時候一定要定位好自己的用途和了解陽台的功能，不要盲目哦。

你家的陽台是凸陽台還是凹陽台呢？

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