房價的確是跌了，房主降價超百萬仍沒人買？只因許多人買不起

過去十年最確定的財富爆發的機會，毫無疑問是房子。但這個機會是否會延續到未來十年？房價一路漲下去就真的好嗎？當然對於富人來說，持續上漲的高房價不是問題，絲毫不影響其買房。這也是北上深動輒五百萬上千萬的房子，還是有人買得起的原因！對於一般年輕人可就是遠不可及了！

調控之下，目前北京樓市買賣雙方陷入了真正的觀望期，而價格也出現了鬆動，以前不能議價的，現在有了議價空間。二手房較3月份普遍下跌了1萬到兩萬！均價從6.79萬元/平方米，回落到5.91萬元/平方米，跌幅13%。其中，學區房跌幅是最大的，達到20%左右！

據中介工作人員稱，崇文門附近的房子，在4月份之前，這些房源曾一度漲至每平方米12萬元，最高的成交紀錄甚至突破了13萬元。但現在，即便是有崇文小學等學區房，成交價格還是滑落了2-3萬元/平方米！回到10萬以內！其中新景家園小區從12萬降到目前9萬多。

儘管如此，房子總價仍是非常高，學區房因為之前炒作過高，調控之下降一兩百很正常！買得起的仍然是少部分人！首席經濟學家李鐵不久前談到北京房價下跌時稱，像北京這樣的大城市的房價長期上漲的趨勢趨勢肯定是不變的！下跌也只是暫時性的，這正是買房最好時機！

除非中國的經濟崩潰，人口流動的方向發生逆轉。某著名經濟學家在一個沙龍上也表示，如果央行依然保持目前貨幣政策放水的狀態，北京均價80萬/平米指日可待。筆者認為若是真到那時，那麼請問大家的工資應該是多少呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！