萬達開啟「狂賣」模式，這將給中國地產投資掀起哪些波瀾？

#解讀第一手數據，洞察全球市場風向#

萬達集團宣布以340億元人民幣（約合54億美元）向數家投資者出售旗下地產公司的股權，並將儘快推動該公司上市，以緩解趕在最後期限前完成上市的壓力。

萬達於1月29日晚間在其網站公布，中國互聯網巨頭騰訊控股將牽頭幾家電商、零售和房地產公司，收購萬達商業約14%的股份。這些股份目前由私募股權投資者持有，若該公司不能在2018年9月前上市，他們可得到最高12%的年回報。

騰訊股價

交易完成後，萬達商業將更名為萬達商管集團，以強調其由房地產開發商轉型為商業管理運營企業。作為中國最大的商場所有者和運營商，萬達商業於2016年通過44億美元私有化交易從香港退市，創下香港私有化交易規模之最。此次54億美元投資較彼時私有化賣價溢價23%。

根據2016年向私募股權投資者出售股份達成的協議，若該公司未能在2018年9月前於內地上市，王健林必須補償國內投資者12%的年回報，給海外投資者10%的年回報。

京東、融創中國和蘇寧也參加了1月29日晚宣布的投資交易。

這筆投資將進一步推進這一萬達子公司的轉型，從建設、銷售房地產項目向房地產租賃傾斜。萬達還於1月29日晚間表示，萬達商業將在一到兩年內消化房地產業務，今後不再進行房地產開發。

萬達集團在其網站上發布新聞稿表示，網上商城京東、融創中國和蘇寧也將參與收購萬達商業香港H股2016年退市時引入的投資人持有的股份。零售商蘇寧此前獲得了電子商務巨頭阿里巴巴的支持。蘇寧在其公告中表示，蘇寧將以95億元人民幣收購萬達商業3.91%的股權，而京東則在公告中表示將出資50億元人民幣。

「這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一，」萬達在新聞稿中表示。

萬達正在拋售全球範圍內的資產

曾是中國首富的王健林在全球拋售資產，為償還債務籌措資金。這位房地產大亨此前曾表示，萬達不會出現任何違約，並且有意通過資產處置等一切必要手段清償海外債務。王健林旗下的大連萬達集團已經同意出售兩個澳大利亞房地產項目，作價3.15億澳元（約合2.55億美元）。

……

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！