經濟家：一百多萬買的房，現值3千萬！我自己都像做夢一樣

這幾年不少城市房價持續上漲，尤其是一線城市的房價越來越高，心理承受價格遠低於市場價格的剛需們早被排除在外，房子才了炒作的工具，然而房價的上漲預期反過來也會刺激有能力的投資者湧入。再加上貨幣的寬鬆，不少炒房者放大槓桿買房，這就是為何房價越是上漲，還是有那麼多人在搶房！

經濟學家吳曉球都感嘆稱，直覺告訴我，中國房地產我始終認為它是泡沫。比如，我所住的北京地區房價為每平米12萬元左右，目前據說價值三千多萬元，而當年買入時才一百來萬，我自己都像做夢一樣！

樓市是否有泡沫？王健林就曾表示，泡沫的確是有的，但並不會崩盤。大部分人口依然生活在農村，他們希望遷移到城市中去。一二線城市是沒有問題的，三四線庫存完全消化至少要4-5年，只要把庫存慢慢去掉，中國的房地產是沒有太大問題的。

王健林認為，在未來至少還有10年到15年的好時期，儘管現在房價比較高了，房子蓋的量也比較大了，但是現在畢竟只有55%的人生活在城市，還有45%在農村，還有很多農民想要進城。然而，就在這兩年王健林已經把手中的地產項目，基本賣光了！

不過，筆者認為雖然嚮往城市生活，但因為到城鎮就業不穩定、子女入學難、生活成本高、遭人歧視、拆遷過程中經濟利益受損等因素，農民進城買房就越顯得謹慎了！何況，現在房價那麼高，辛苦幾十年錢付個首付就沒了，還不如在農村建房。

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