您在倫敦的家，英國最」綠「的區，女王線潛力地帶-狄更斯花園
項目：狄更斯公寓
開發商：伯克利集團聖喬治
一
項目所在行政區
伊林區（Ealing）
西倫敦傳統富人區。
目前擁有35萬居民，是倫敦人口數量第三大的行政區，在下一個10年內，區域內人口還將增長10%。
伊林區是名副其實的西倫敦交通樞紐，鄰近倫敦重要高速公路M4和M25，區內擁有19個地鐵站，9個火車站。
區內擁有女王線（crossrail）的5個沿線車站，是所有行政區中最多的，女王線預計19年下半年通車，將節省通勤時間最多達50%。
伊林區是倫敦第三大辦公樓面積集中區，同時也是商業最繁榮的區域之一。
位列政府指定倫敦10大都市中心之一，政府投入10億英鎊，對區域進行改造。
伊林區是全倫敦「最綠」的區之一，擁有100多個公園。
二
項目所在區域
伊林大道（Ealing Broadway）
伊林大道是伊林區的區中心，CBD和交通樞紐。
伊林大道地鐵站擁有2條地鐵線，1條女王線。
伊林大道火車站，火車24分鐘直達希斯羅機場，10分鐘直達帕丁頓站（Paddington），77分鐘到牛津。
三
項目概況
坐落在伊林區的高街上，距離地鐵站僅200米步行距離，狄更斯公寓是英國最大開發商伯克利集團在這個區域的明星綜合體項目。
小區始建於2009年，將於2019年全部完工，一共擁有698個高端住宅單位，所有單位擁有寬敞的陽台或露台。
由知名設計師John Thompson操刀，該事務所2017年被授予Architectural Practice of the Year年度大獎，他們還設計了其他幾個倫敦知名項目，包括Southall Waterside, Fulham Reach, Battersea Power Station等 。
小區配套1萬多平米的藝術館、餐廳、咖啡店、精品商店、園景設施等。
小區內住戶獨享的設施包括：24小時禮賓服務、健身房、SPA、游泳池、桑拿、地面停車位，中庭花園等。
交房時間：2018年4季度 - 2019年1季度。
戶型：兩居室。
總價：￡960,000，首付10％。
四
便捷交通
3條地鐵線，1條女王線
半小時到達倫敦絕大部分CBD和世界名校
火車直通希斯羅機場
紅線（Central line）：從Ealing Broadway出發
?西田購物中心（帝國理工新校區）：10分鐘
?邦德街：23分鐘
?牛津街（倫敦時裝學院/威斯敏斯特大學）：25分鐘
?霍爾本（倫敦政經學院/國王學院）：29分鐘
?金融城：34分鐘
綠線（District line）：從Ealing Broadway出發
?南肯辛頓（帝國理工）：29分鐘
?維多利亞火車站：35分鐘
?威斯敏斯特：35分鐘
深藍線（Piccadily）：從Ealing Common出發
?騎士橋：23分鐘
?海德公園：25分鐘
?皮卡迪利廣場：29分鐘
?考文特花園（倫敦政經學院/國王學院）：33分鐘
?國王十字（倫敦大學學院）：4分鐘
?希斯羅機場：46分鐘
火車：從Ealing Broadway出發
?帕丁頓火車站：13分鐘
?希斯羅機場：26分鐘
女王線（Crossrail）：從Ealing Broadway出發
?希斯羅機場：15分鐘（比現在縮短近一半時間）
?帕丁頓火車站：7分鐘（比現在縮短近一半時間）
?邦德街：11分鐘（比現在縮短近一半時間）
?金融城：18分鐘（比現在縮短近一半時間）
仲量聯行預測，伊林大道750米範圍內的房價，將在2015年至2020年升值50%。
女王線是歐洲最大的基礎建設項目，對於倫敦的影響將會是巨大的，從伊林大道到邦德街的時間將縮短至僅僅11分鐘，而到倫敦城另外一邊的金絲雀碼頭的時間將縮短至僅僅25分鐘。
每年將會有2億人次乘坐女王線。
世邦魏理仕預測，女王線對西倫敦的影響將遠超東倫敦，女王線將促進西倫敦房價增長高於整體房價增長3.8%。
五
配套完善
倫敦最具發展潛力的購物區
過去伊林大道成熟的區中心和已有的強大交通樞紐，是吸引買家的最大因素。現在，女王線將給區域帶來巨大的再次提升，而零售業方面，伊林已經成為了倫敦最具增長潛力的購物中心，吸引了各大資本在這裡開發各類商場和商鋪。
對伊林電影院的改造，將於2019年完工，完工後的新電影院將成為一個擁有8塊屏幕、高檔餐廳、商店的商業綜合體，重現其在上世紀20年代的輝煌。
伊林大道購物中心剛剛完成耗資1400萬英鎊的重建，著名開發商英國置地將購物中心擴建成為擁有800個停車位和80個商店和餐廳，涵蓋眾多一線零售品牌。
英國置地正在伊林大道地鐵站對面改建一塊2.8英畝的商業綜合體，目前一期已經有大型麥當樓、莫里森超市和TK Maxx零售商入駐，二期將建成多家商店和一個新的音樂廳。
歐洲最大的購物中心：Westfield購物中心
從狄更斯公寓出發，10分鐘地鐵就能到達。
16億英鎊打造，營業面積超過15萬平米，255家商店，7屏3千座的影院。
二期擴張完成之後，營業面積再增加5萬平米，商店數量增加數百家。
六
生活環境優美
英國最綠的行政區之一
綠旗獎（Green Flag Awards）是英國給予最佳公園和綠地的獎項，是對一個公園或者綠地的最高標準、最美觀和最佳設施的最高評判標準。
2015年，伊林區是整個英國擁有最多被授予該獎項的行政區，區內一共有多達16個公園被授予綠旗獎。
這些公園，全部在狄更斯公寓開車17分鐘路程內。
七
優質社區
學區和居民背景均優質
伊林區內有67所託兒所、小學和中學。
狄更斯公寓周邊有不少被評為卓越級（Outstanding）的公立以及私立學校。
根據英國2011年的人口統計，伊林區內的人口57%是白人，24%是亞裔，最大的幾個職業種類是專業人士、科研和科技行業從業人員以及信息通訊行業。
Oxford Economics預測，未來的5年內，專業人士、科研和科技行業從業群體將成為倫敦最大的職業群體，而伊林顯然對這些財富新貴行業的人早已有了非常大的吸引力。
根據人口統計結果顯示，伊林區內有32.6%的人是住在私人業主擁有的出租房內，遠高於倫敦平均的25.1%，而租客的背景也非常分散，有家庭，也有白領，說明該區域吸引著多種多樣的租客。
八
項目內配套完善
24小時禮賓服務
健身房
游泳池
小區內自帶超過1萬平方尺的商業
眾多知名商店已經或者即將入駐
九
交付標準
全屋採用地暖系統，衛星電視介面，入住時即包含一年的有線電視、寬頻和電話。
廚房全部採用西門子的家電，包括烤箱、洗碗機、冰箱、微波爐、洗衣機等。
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