如何挑選優質好戶型，小白必看！

內容：鍾祥海子河房地產

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買房過程中挑選戶型是必不可少的一步，如何才能選到心儀戶型？在有限的空間提升房屋的功能？總體可以概括為戶型選擇三步驟：五「分」、五「要」、五「禁忌」。

戶型選擇三步驟

-01-五「分」

示意圖

| 功能分區

不同的活動空間滿足不同的生活功能，會客的客廳、睡眠的卧室以及烹飪的廚房……

| 動靜分離

活動的空間跟休息的空間要區分開來。

| 公私分離

注意房門的方向，避免訪客入門便一覽無餘，保護家庭生活的私密性。

| 乾濕分離

廚房、衛生間等帶水、易髒的房間應與卧室書房等分開。

| 主次分離

主人房要與其他成員房間有所區別，主人房向南或向景觀，最好單獨設立衛生間。

-02-五「要」

示意圖

|比例要方正

方正的房子整體利用率高，長與寬的比例應控制在1.5：1之內。

| 面積要合理

一般來講，卧室的面積在12-15㎡為宜；客廳面積在21-30㎡之間較合適；陽台的長度在5-6米為最佳。

| 布局要巧妙

陽台最好設在客廳；衛生間應靠近卧室處；廚房應靠近入戶門位置；

| 採光要充足

「四明」設計，有窗戶可直接採光。

| 通風要流暢

最好能有開放陽台與大玻璃窗遙相呼應形成「穿堂風」，或相鄰牆上開窗形成「轉角風」。

-03-五「禁忌」

示意圖

| 忌廳內多門

廳內門太多的話，容易擠佔掉客廳的面積。

| 忌廚廁扎堆

廚廁最好不要相鄰，避免暗廚暗衛。

| 忌一覽無餘

進門無過渡空間，沒有玄關、卧室、書房，私密性受影響。

| 忌廚房安排在死角

廚房易產生煙氣、噪音等，安排在死角的話，排放受阻，不利於身心健康且比較危險。

| 忌冗長過道

過道太長，不能放東西只能用來走，造成資源浪費。

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