知名經濟學家：未來5年內，主要城市的房價還將，翻上一番！

中國現在缺不缺房子呢？並不缺。有數據統計顯示，目前中國80、90後的住房自有率有70%，意思就是70%的人都是有房子住的。而目前各大城市還在不斷增加住宅用土地供應，不斷修房子。

所以，並不存在真正的供不應求的情況，所謂的供不應求，只是因為投資炒房需求，炒房客囤積房產，導致市場上顯示出供不應求的狀態。那麼，只要在政策調控下，炒房需求被擠壓出市場，房價必定會下降，事實真的回如此嗎？

其實，覺得只要炒房需求被壓制，房價就會下降的人，大概是忽略了房地產市場除了剛性需求和炒房需求以外，還有改善性需求。喜新厭舊是很多人的共性，有了舊房子，總想有新房子，有了小房子，想換大房子。就好像現在的年輕人離不開的手機需要更新換代一樣，房子也一樣需要更新換代。

買房子是為了有更好的生活，手裡有更多的錢了，想追求更好的生活，就想換更加舒適的房子。所以，改善性需求不斷增加，需求就不會真正減少，房價就還是有上漲的空間，並且政策調控還不能限制這些需求。

雖然在樓市調控下，2017年的房價確實有下跌的跡象，但是從數據上來看，一線城市新房價格漲幅連續15個月環比下跌。但是，下跌的是房價的漲幅，房價上漲的速度有所放緩，然而，房價依然是上漲的趨勢。

其實，從各大城市的住房成交均價來看，2017年一線城市房價同比2016年真正有所下降的城市只有一個，其他幾個城市依然保持上漲的趨勢。

知名經濟學家陳寶存表示，未來五年內主要城市的房價還將要翻上一番，這是肯定的。政策調控擠壓房地產市場泡沫，會讓房價越來越穩定，房價漲幅縮小，但是房價繼續小幅穩定上漲也是肯定的。

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