美國人看到都驚呆了！這裡的每個人都在忙著買房賣房賺錢！
紐西蘭人買房的熱情，讓美國社會活動家Kristen Joiner吃驚不已。一年前，她隨丈夫從舊金山來到陶朗加定居，注意到這裡的幾乎每個人都在忙碌著買房賣房，「房地產文化」似乎深入到這座城市的骨髓里。最近，Joiner撰文講述了她的感受，並在stuff上發表。
Tim在買房，Josh也在買房，不少奧克蘭人和身在海外的紐西蘭人也來到陶朗加買房。Carmen辭去了教師工作在多地置辦房產，Jennifer僱人買海景房，Kristin成立專門的公司幫人買房。
他們的目的是什麼？答案是：儘可能多、儘可能快地買房。如果你買到了，就能賺一大筆錢，如果你沒買到，將錯失買房的良機。
我丈夫是紐西蘭人，他找到了一個在陶朗加的風投工作，要舉家搬回去。這讓我很興奮，我很喜歡紐西蘭，這裡歷史上人人平等，政治上進步，有著美妙的戶外風光，很期待孩子們享受這一切。
但來到陶朗加，我對這裡令人震驚的置業文化弄得毫無準備。就從租房來說吧，我搬來之前就四處聯繫，先是直接遭到3名物業經理的拒絕，然後其他求租信息都石沉大海。
「為什麼要把房子租給帶孩子和寵物狗的家庭？」其中一名物業經理如此答覆我丈夫，「我們還有15個申請者在排隊。」
我們注意到，陶朗加的大部分房子都被買來進行短租投資，比如通過Airbnb。我們相中了海邊一棟四居室房，房主是一名有數棟房產的女士，她辭去了教師工作，專心通過Airbnb管理自己的房產。她對我們說，如果我們願意在聖誕節期間外出度假6個星期，把最盈利的時間段留給她對外出租，就可以把房子租給我們。如果我們拒絕騰出這段時間，那麼房租會比較貴。我們沒法接受這樣的條件。
Thomas Slee在2015年出版的《反對共享經濟》一書中寫道，Airbnb出現後，不少投資者大肆購買房產打造短租房，不僅推高了房價，還導致犯罪增多以及交通擁堵等社會問題，巴黎、巴塞羅那和羅馬等城市正在立法解決這一問題。
如果只是少數人購買多個物業出租，或者只是將自用房出租，那麼不會對市場造成顯著影響。但如果規模化操作，就是另外一回事了。正如Slee所說，如果你的街區每到周末都有房子出售，那麼街區的模式就會被打亂。
我不是小白，當然知道買房是一種投資，但房子是家，買房賣房的過程中，家庭需要承擔情感的付出。我們在美國多次經歷過買賣房屋和租房的經歷，從紐約到威斯康辛，再到加州。每次交易都是如此，伴隨著情感的投入，而不是簡單的金錢交易。
我依然記得，當我們在布魯克林的Park Slope買第一棟房子的時候，當地公寓競爭激烈，賣房的女士在這棟公寓里將兒子撫養長大，最終她依然決定把房子賣給我們，她希望這棟房子能給一個年輕家庭帶來良好的開端。多年以後，當我們賣掉在威斯康辛的住所時，雖然賺錢也是必須考慮的問題，但我們同時希望這棟心愛的房子會成為新房主的愛巢。
我們在加州租房時，女房東依靠每月的租金到世界各地旅遊，但她仍然非常在乎這棟童年時的住所。
但在陶朗加，我感受不到這些。房子變成了徹頭徹尾的商品，房地產市場里沒有任何情感，常常是一夜間就從居住多年的房主手裡轉給投資客。我們最終租下的房子，就被一名奧克蘭買家在一個月前購入，一個星期後就掛牌出租。
在如此火熱的租房市場，我們就像是賺錢機器。每隔三個月，物業經理都會給我發郵件，約好查房時間。他會要求我們修剪好草坪、清理好房間，等待他檢查拍照後發給房東和保險公司，作為房屋完好的證據，卻絲毫不關心我們的生活。我們成為房子、Airbnb和物業經理所構成的巨大產業鏈中的最後一環。
請不要誤解我，每季度的上門檢查自有其存在的合理性，但從情感角度看，這完全沒有意義，也不會讓人有賓至如歸的感覺。正如作家Megan Barker所說：「感謝像Airbnb這樣的公司，它讓社區正在失去最重要的資產：鄰居。」
過去一周里，在全球排名靠前的住房最不可負擔城市排名中，陶朗加不僅超過了奧克蘭，甚至超過了倫敦。很明顯，陶朗加的房地產市場有些不對勁。
陶朗加還沒有意識到短租市場帶來的挑戰。在美國和歐洲，一些城市的官員已經在制定租期不得低於30天的限制政策，或限制房主持有多個房源。舉例來說，邁阿密對出租時間不足6個月的房產徵收大額罰金，而紐約則完全禁止短期公寓。
註：Kristen Joiner是一名作家和社會活動家，專註於社會發展和人權事務。
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