房價要跌了，不少小區空無一人！開發商：30％房子沒人居住

以往每年底春節前後就是樓市銷售的旺季，開發商開年搶跑的現象很明顯，在業績壓力下，一些房企為了能夠更從容地完成全年銷售任務，不乏採取降價銷售的方式，提前下手，為下半年衝刺減壓。

然而，今年卻略顯得有點冷清：房子並不好賣了！一方面買得起的人，去年在那波的熱潮當中早就買了，買不起的更是沒錢買了！而對炒房者來說，也不敢輕易下手了！

這兩年來，許多人不斷把手中的錢換成房子，不管是剛需還是炒房，其實都希望房產能夠升值，在一些大城市，過去幾年平均房價至少翻了一番，但仍有許多城市閑置大量公寓，要麼是因為買家不打算搬入或出租，要麼是因為投機者建造了沒有人想住的房子。

總的來說，房子並不缺了！不少人瘋狂購買著一套又一套自己或許永遠不會入住的新房。有某調查顯示，過去5年內完工住宅的平均空置率是20%，高檔住宅和郊區別墅的空置率可能達到60%至90%，不少小區無人住！2017年亞布力中國企業家論壇，一位開發商表示，大城市空置率高，因為大家都看好，於是不停地建不停地買。

就算在鄭州，平均入住率還達不到70%，那有30%買了房子沒住！由於過去二三十年間，中國大約建了200億平方米的商品房，即使按照一二線城市20%空置率的話，存量也是非常巨大的。

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