養老機構，不僅是機構養老，還可以是……

你的養老機構里，能包含幾種養老方式？

傳統的養老機構，就是老人集中住養的養老院，只包含機構養老一種養老方式。現在，我們再看那些標杆項目的時候，會發現，現在新興的養老方式慢慢的融合其中。當然，本文提到的各種養老方式沒有特定的邏輯劃分，都是目前關注度較高的養老新興詞。

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一、社區居家養老

不管是「9073」格局還是「9064」格局，都意味著超過95%的老人是需要社區居家養老的，這也與我國老人的普遍需求相一致。社區養老服務是居家養老服務的重要支撐，具有社區日間照料和居家養老支持兩類功能，主要面向家庭日間暫時無人或者無力照護的社區老年人提供服務，而提供服務的最重要的一是場所，二是服務，這些養老機構都可以很好的解決，同時，也能擴大養老機構的客群，增加收入，這也是目前提到很多的「三位一體」養老機構。

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二、醫養結合

醫養結合也不必多說，養老離不開醫療，年紀大了都不可避免的不那麼健康，絕大多數老年人都身患一種或多種慢性病，老人對醫療的需求旺盛，國家、省、市各級政府也出台多項政策鼓勵各種方式的醫養結合，小到建立綠色通道、開辦醫務室，大到新建醫院、康復院等，醫養結合方式遍地開花，根據各自實力選擇適合自己的最重要，這也就是目前提到最多的「四位一體」養老機構（社區、居家、機構、醫養結合）。

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三、以房養老

以房養老也被稱為「住房反向抵押貸款」或「倒按揭」，是老人將自己的產權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務的一種養老方式。2013年在國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若干意見》明確提出「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」，北京、上海、廣州和武漢成為首批試點城市，但就目前結果來看，不是很理想。中國老人深受「養兒防老」觀念影響，你讓他不把房子給孩子，給到銀行和養老院，大多數老人及家庭都接受不了，再加上制度的不完善，不被人信任，存在的問題很多。但不可否認，這種方式可以讓老人有一定的金錢來為養老買單，一定程度解決入住養老機構錢的問題。

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一、抱團同居養老

這個要好好講一講，抱團養老最近很火，新聞層出不窮，今天還看到一個新聞說杭州一老伯10萬元買下學校，徵集夥伴抱團養老，最好曾經插過隊。當前的老人，經歷過國家動蕩，大多知識分子下過鄉，做過知青，有很深的革命情誼。每個人都有自己的圈子，和志同道合的一起吃喝玩樂，既可以互相照顧又可以緩解寂寞，是很多老人的願想。新京報對700多名老人進行過調查，超七成的人贊同「抱團養老」，超四成的人表示可以選擇「抱團養老」，這種養老方式的市場很大。

抱團養老很多是老人自發的，一般是健康活力老人退休後生活節奏突然變慢，兒女又不能經常陪在身邊，所以選擇好友圈子養老，但是這也有很多隱患，比如安全問題、醫療問題等，現在很多做養老的企業家和個人都意識到這個問題，也在養老機構內通過房屋組團、小圈子文化、特色活動等方式，試圖加入這種養老方式。

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五、時間銀行、以老養老、互助養老

三者內涵相差不多，基本都屬於年輕老人貢獻自己的價值，幫助其他或者年長老人的養老方式。「時間銀行」是指把人們參與公益志願服務的時間存入「時間銀行」，日後當自己需要服務時可以從中支取「被服務時間」，接受他人提供的同等時間但可以是不同類型的志願服務。這種其實和新鄉的「積分制」類似。

在養老院如何實現這種養老方式呢？一是建立「時間銀行」，既可以讓活力、有特殊才能的老人動起來，又能豐富老年人的生活，增強老人的認同感，例如可以以「返聘」的形式，讓有一技之長的老人擔任老年大學老師，繼續發光發熱等。二是老少幫，低齡老人助高齡老人，實現以老養老。

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六、共有產權養老房

近日，北京首個共有產權養老設施試點正式對外發布試點情況，每月需繳3000元服務費。共有產權養老服務設施模式，是將居家養老、機構養老和社區養老三者融合起來。此模式推出的「共有產權養老房」，是由養老服務機構與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，一方面減輕雙方壓力；另一方面老人也能獲得24小時的高品質養老服務。

在此入住的老人，限定為60歲以上，他們不僅能擁有屬於自己的一份房產，還能實現「在世有房產，離世有遺產」。如若老人去世，兒女還可以將共有產權房進行出售、出租，獲利自然全部給房產購買者。

當然，購買共有產權房是需要一定的經濟基礎，得買的起共有產權房，像北京試點機構此房的銷售均價為每平方米45448元，還得支付得起每月至少3000元的服務費，一年36000元多。

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