後院不夠公園來湊，西北小地新房銷售強勁

在The Ponds，很多住宅的院子里連充氣泳池都放不下，不過買家們還是對這裡的250平米房產青睞有加。

最近幾周，買家都在紛紛尋覓良機，希望能在這片快速發展的悉尼西北部地區購置一處房產，那些建在小地塊上面的獨立式住宅也能賣到90萬澳元了。

Ridgeline Drive226號的一處四居室住宅最近剛剛經Century 21 Rouse Hill之手售出，房屋所在地塊面積為250平米，成交價 89萬澳元。

房屋後門與後圍牆之間僅有三米的距離，其中兩米還被花架佔據了。

中介Chris Duke表示：「有的買家在網上看到了這處房產，覺得很不錯，就來問我們院子里能不能再放下個游泳池。我們的回答是，可能連個充氣泳池都放不下了。」

在The Ponds的某些地區，按照規劃，面積500平米的拐角地塊可以劃分為兩部分，且各自擁有產權。

在這樣的土地上建造的房子，雖然後院非常小，但是由於外觀宏偉而且內部裝潢現代感十足，價格倒是有增無減。

Duke先生說：「這些房子從正面看特別寬，所以顯得房子很大，但實際上縱深並不是很理想。這就導致房屋很寬而內部空間局促，通常樓下只能容納一個休息區，樓上也只有一個很小的娛樂室。」

「不過這樣的住宅是屬於入門級的，而且是獨立產權，所以很快就能賣掉，如果想在該地區買一處四居室的房子，這應該是最好的選擇了。」

CoreLogic房屋價格數據顯示，其他已售出的房產還包括Katoomba街2號住宅，成交價93萬澳元，Dunphy街7號住宅，成交價86.5萬澳元，Berambing街72號，成交價84萬澳元，這幾處住宅的面積都在250-260平米之間。

相比之下，某些地塊面積達到其兩倍的住宅，卻只能多賣出5萬到10萬澳元。

來自Harcourts Hawkesbury的Danny Acosta最近以89.5萬澳元的價格售出了位於Everglade街15號的住宅，這處住宅的後院極其小，只能放下幾根摺疊晾衣繩。有100組買家來看了房子，最後，一戶州際移民家庭看中此處住宅的實惠價格，將其買下。

Acosta先生表示：「這棟房子幾乎已經把地塊全佔滿了，不過沒關係，The Ponds到處都是公園。」

「這也是我們的推銷手段——要後院幹嘛呢？反正街上就有公園，還不用你修草坪。」

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責任編輯：安雙 陳芷沁

資料參考：REA

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