悉尼房價或將連續5個月下滑 拖累全澳走勢
接下來這條新聞(對買家來說)明明一個好消息,但是讀起來卻可能像個壞消息。
因為如果歡天喜地地報,小編估計會被暴打……
據房產網站Realestate援引《每日電訊報》報道,悉尼房產市場一路下行,中位房價或將連續5個月下跌。
房產調研機構CoreLogic公布的初步數據顯示,在本月的頭29天,悉尼中位房價下跌0.8%。機構形容,這是「有節制的下跌」。
CoreLogic調研主管勞利斯(Tim Lawless)表示,跌幅較輕微,相當於下跌了7000澳元左右,這與之前幾個月的價格態勢一致。
悉尼中位房價在去年12月下跌0.9%到89.5萬澳元,11月和9月的跌幅分別是0.7%和0.5%。市場活動在此之前就已放緩,去年6月是悉尼房價最後一個月上漲。
悉尼房價近年一直高歌猛進,目前比2012年增長了75%。然而,房價增長遠超工資升幅,為潛在買家製造了負擔障礙。
五大首府中 霍巴特勢頭最猛 悉尼表現最差
CoreLogic在2月1日公布1月房價增長最終數據。勞利斯稱,預計數據將顯示悉尼房價繼續走弱,拖累全澳增長。他說,預計1月全澳中位房價將下滑0.5%,而悉尼市場在全國5大首府城市中表現最差。
勞利斯說:「悉尼市場在去年7月觸頂,之後一直下滑,但跌勢之中似乎在積聚動力。」他補充道,悉尼市場將不會急跌,而是會以受控的跌勢發展,因此只會影響最近的買家。
勞利斯稱:「對大部分業主而言,他們的房產仍相當有價值。只有在去年年中或下半年賣房的人,才會發現他們的房產價值有輕微下滑。」
悉尼中位房價曾在去年7月份達到頂峰,此後卻又下滑到$90萬澳元以下(News.com,.au圖片)
對於跌勢還要持續多久,專家有不同看法。調研機構SQM Research的負責人克里斯托弗(Louis Christopher)預期銀行將重新放寬借貸條件,但CoreLogic的分析師庫什(Cameron Kusher)卻認為不景氣的市場將貫穿整個2018年。
可是就算再怎麼跌,悉尼的房價依舊是一言難盡。小編此時的內心:
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